maison contemporaine 190 m² hab. ANGERS CHATENAY-7 SONNETTES
Angers (49100)
ANGERS CHATENAY - 7 SONNETTES
Cette maison moderne de 190 m² habitable vous séduira par ces volumes (80 m² de pièce de vie), ses belles prestations et sa zone de vie complète au rdc . Elle est composée d'une grande entrée (10m²) avec débarras, d'un salon-séjour-cuisine exceptionnel de + de 80m², arrière cuisine, chambre avec salle d'eau;
L'étage dessert une grande mezzanine de 19 m² au sol (16 m² hab) ainsi que 4 chambres, dont une de 15 m² avec dressing de 9m² au sol, SDB + 1 SDE.
Garage 24m², préau + 2 places de parking, grenier, terrasse / jardinet.
DPE : C :estimation consommation énergétique annuelle : 2 040 € à 2 850 €.
Honoraires 5% TTC max inclus à charge acquéreur, soit 598 000 € net vendeur.
SES ATOUTS :
- son bon état général, ses beaux volumes et sa luminosité
- proche des bus et des commerces
- proche des écoles
«
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Informations générales
Diagnostic Performance Énergétique
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
*Dont émission de gaz a effet de serre
si vous recherchez une grande zone de vie au rdc avec la proximité d'un parc pour se balader, et les bus à 3 min à pieds, cette maison est pour vous.
Alors laissez-vous séduire par cette maison atypique de 204 m² hab, et 220 m² au sol sur une parcelle de terrain de 730 m² sans vis à vis, ses volumes, sa disposition (grande zone de vie au rdc 170 m² environ), sa luminosité sont agréables à vivre.
la maison se décompose :
au rdc : entrée, salon-séjour de 37 m² avec poêle à granulés, vaste cuisine aménagée et équipée de 19 m², 4 chambres (17 m², 17 m² avec salle d'eau de 4 m², 17 m², salle d'eau de 3m², 10 m²) une pièce de 8.80 m²), bureau de 8.60 m², salle d'eau de 5.8 m², wc, buanderie
au 1er étage : grande mezzanine de 14.8 m² hab et 17m² au sol, chambre de 15 m² hab et 27 m.² au sol.
abri-jardin, trois places de parking, préau.
possibilité de faire une activité profession indépendante gràce à ses différentes entrées ou maison partagée.
Maison en bon état général.
DPE : D :estimation consommation énergétique annuelle : 3 550 € à 4 890 €.
Honoraires 5% TTC max inclus à charge acquéreur soit 500 000 € net vendeur.
SES ATOUTS :
- son bon état général, ses beaux volumes et sa luminosité
- quartier calme proche des balades de l'étang st Nicolas
- proche des bus et des commerces
«
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
ANGERS :
Vous rêvez de vivre dans une maison au milieu d'un parc paysager de 1600 m² env, à Angers... alors venez découvrir ce pavillon sur sous-sol comprenant :
au rdc : entrée (tomettes) , salon-séjour de 38 m² (tomettes) avec cheminée insert, (ou 25 m² et chambre 13 m² ), chambre de 12 m² (tomettes) cuisine aménagée, salle d'eau, wc,
au 1er étage : 3 chambres (9 m², 12 m², 12.50 m²), bureau 6 m² au sol.
au sous-sol : pièce de jeux chauffée de 20 m², garage, chaufferie, cave.
les atouts et commodités :
- magnifique terrain de 1600 m²
- possibilité d'acquérir en supplément un terrain constructible attenant à la parcelle d'environ 400 m²,
- proximité de la gare, du tram, à 7 min en voiture, 10 min à vélo.
- proximité des bus, 4 min à vélo, 12 min à pieds
- proximité des commerces, 3 min à vélo, 9 min à pieds.
- zone de vie complète au rdc
prévoir travaux
Honoraires 5.5 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 245 000 € net vendeur.
DPE : E, estimation de consommation énergétique annuelle: 2640 € à 3 670 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».