appartement T3 neuf
ANGERS (49000)
Sur ANGERS, dans résidence neuve livrée en 2026, avec accès PMR, au calme, au 3e et dernier étage avec ascenseur, venez découvrir cette jolie résidence arborée, proche transports et commerces.
prix indiqué avec TVA 10% selon critères d'éligibilité (sinon, TVA 20%)
Appartement comprenant salon-séjour 31m² avec cuisine nue, grande terrasse 47m² bien exposée avec vue dégagée, 2 belles chambres, parking souterrain.
Charges estimées à environ 1200 €/an.
46 lots d'habitation. Autre appartement similaire disponible.
DPE A, pompe à chaleur. Consommation estimée entre 465 et 629 € par an. honoraires à charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Informations générales
Diagnostic Performance Énergétique
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
*Dont émission de gaz a effet de serre
vous serez séduit par cet agréable appartement très lumineux de 86 m² habitable, en bon état, entrée de 6 m² avec placard, salon de 22 m² avec balcon et vue dégagée, cuisine aménagée et équipée de 9.5 m², 3 chambres de 11 m², 12 m² et 13 m², trois salles d'eau, wc, cave. ascenseur. (vendu meublé ou non).
la résidence bénéficie d'un parking privé.
charges copro = 215 €/mensuel, soit 2 580 € annuel
DPE D: consommation estimée entre 1 576 € et 2 132 €/an.
452 lots dont 147 lots à usages d'habitation.
Honoraires 5.48 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 250 000 € net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
ses atouts :
- sa luminosité
- son emplacement (proximité immédiate des bus et commerces et écoles)
- son bon état
- son ascenseur
- ses agréables parties communes avec de beaux espaces verts
cet appartement de 80 m² hab, en bon état vous séduira par son calme, ses volumes intéressants.
dans une résidence de standing, avec ascenseur, comprenant entrée, salon-séjour-cuisine aménagée de 35 m², avec vue arborée, deux chambres de 9.5 et 11.50 m², un couloir de placards, une salle de bains avec fenêtre, wc séparé, balcon, une cave en sous-sol. Local vélos commun.
les avantages,
- petite résidence de standing
- rue calme
- beaux volumes
Commodités:
- marché lafayette : 10 min à pieds
- bd Foch: 12 min à pieds.
- bus et tram à quelques minutes à pieds
23 appartements sur les 69 lots.
DPE E: Estimation consommation d'énergie: 1 910 € à 2 584 €/an.
charges copro avec syndic professionnel: 2 822 €/an avec eau, chauffage et espaces verts.
Honoraires 5.5% TTC max à charge acquéreur inclus, soit 232 000 € net vendeur.
Taxe Foncière = 1668 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Vous souhaitez faire de l'investissement locatif avec une bonne rentabilité, alors cet appartement de 114 m² habitable loué en colocation meublée peut vous convenir.
Il comprend un salon-séjour de 27 m² , cuisine équipée séparée de 9 m², terrasse 15m², balcon 7m², 5 chambres (12.50 m² 9.50 m², 11 m², 12 m², 12 m²) 2 salles d'eau, 2 wc, cave.
Résidence avec ascenseur et local vélos commun.
Rénové il y a quelques années,
en bon état.
charges annuelles 4133 € (dont 3085 € récupérables) avec eau froide/chaude, chaude, chauffage, espaces verts
155 lots d'habitation sur 422 lots
DPE D: Estimation consommation d'énergie: 1440 € à 1980 €/an
Honoraires 5% TTC max inclus à charge acquéreur soit 300 000 € net vendeur.
les atouts :
- sa distribution
- sa luminosité
- sa bonne rentabilité
- proximité tramway et commerces
- 11 min à pied de la gare st laud angers
- 6 min en tramway de la gare st laud angers
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».