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Immobilier Passion
  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
  • 02 41 18 18 70
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appartement TYPE 2 ANGERS LOUIS GAIN

angers (49100)

178 800€
Honoraires d'agence inclus
ANGERS - MAIL- LOUIS GAIN - JEANNE D'ARC :

Cet appartement type 2 aux beaux volumes, dans résidence de standing, avec ascenseur, très lumineux (expo est/sud-est) au calme, avec sa vue dégagée, son grand balcon donnant sur le salon et la grande chambre vous séduira.

Entrée avec placard, salon avec balcon, vaste cuisine aménagée équipée d'un four, plaques et hotte, une grande chambre, salle de bains, wc, (possibilité d'aménager un coin bureau).

Cave en sous-sol accessible par l'ascenseur.
parking couvert

Les atouts :
- Habiter un appartement au calme exposition EST/ SUD-EST, dans un quartier proche  de l'Avenue JEANNE D'ARC et son JARDIN DU MAIL, avec tous les commerces de proximité de la rue Louis Gain
- Pouvoir se promener rapidement au JARDIN DES PLANTES, JARDIN DU MAIL,et les espaces verts de la copropriété, tout en pouvant récupérer facilement et rapidement les grands axes en voiture.
Il est très agréable aussi de faire son marché le samedi matin à pied, place Maréchal Leclerc.

Ecoles :  Bellefontaine, et Saint Martin (maternelle-primaire) collège et lycée BENOIT (ex st MARTIN) et saint Antoine, sont à proximité.
Les charges annuelles de copropriété sont de 2200 €, elles comprennent toute la production d'eau froide et chaude, le chauffage, la conciergerie, les honoraires de syndic, l'ascenseur, l'entretien des espaces verts et des parties communes, l'assurance de l'immeuble.

Transports à proximité : 
Le TRAM : 10 min à pied, 4 min à vélo
Le BUS :2 min à pied
HYPER CENTRE – place du Ralliement : 15 min à pied, 5 min à vélo
Marché Leclerc : 8 min à pied

Plus de détails

    cuisine aménagée équipée,
    salle de bains
    wc
    cave
    ascenseur
    local vélos

En savoir plus

Informations générales

Référence : 20045
Année de construction : 1 975
Surface habitation : 68 m²
Nombre de pièces : 2 pièces
Nombre de chambres : 1 chambres
Montant honoraires : 5.5%
A la charge de : Acquéreur
Charges de copropriété : 2 200 €

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 134 kWhEP/m2.an (Classe C)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 27 kgeqCO2/m2.an (Classe D)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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