appartement NEUF T2 58 m² ANGERS CENTRE
angers (49100)
343 400€
Honoraires d'agence inclus
ANGERS CENTRE quartier La Maine :
Appartement neuf en frais notaires réduits, livraison décembre 2025. dans immeuble de standing, avec ascenseur, accès PMR, comprenant :
entrée avec placard, salon-cuisine de 26 m², grande chambre de 14 m² avec placard, salle d'eau, wc séparé, garage fermé, les pièces de vie principales donnent sur une belle terrasse de 15 m².
chauffage au gaz individuel : énergie positive et réduction carbone.
Honoraires 5 % TTC maximum à charge acquéreur inclus. soit 327 000 € net vendeur.
DPE : vierge
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Appartement neuf en frais notaires réduits, livraison décembre 2025. dans immeuble de standing, avec ascenseur, accès PMR, comprenant :
entrée avec placard, salon-cuisine de 26 m², grande chambre de 14 m² avec placard, salle d'eau, wc séparé, garage fermé, les pièces de vie principales donnent sur une belle terrasse de 15 m².
chauffage au gaz individuel : énergie positive et réduction carbone.
Honoraires 5 % TTC maximum à charge acquéreur inclus. soit 327 000 € net vendeur.
DPE : vierge
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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Informations générales
Surface habitation : 58 m²
Surface terrain : 15 m²
Nombre de pièces : 2 pièces
Nombre de chambres : 1 chambres
Montant honoraires : 5
A la charge de : Acquéreur
Diagnostic Performance Énergétique
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
Jusqu'à 70 Classe A
de 71 à 110 Classe B
de 111 à 180 Classe C
de 181 à 250 Classe D
de 251 à 330 Classe E
de 331 à 420 Classe F
Au delà de 420 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an
Étiquette climat
Faible émission de GES
Jusqu'à 6 Classe A
de 7 à 11 Classe B
de 12 à 30 Classe C
de 31 à 50 Classe D
de 51 à 70 Classe E
de 71 à 100 Classe F
Au delà de 100 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an
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appart T3 ANGERS-DOUTRE centre
angers (49)
EXCLUSIVITE : Réalité virtuelle disponible, cliquez sur "en savoir plus" et laissez-vous guider dans ce logement plein de charme.
ANGERS - coeur DOUTRE
Appartement duplex de 56 m² hab et 64 m² au sol, dans immeuble ancien, 3ème étage sans ascenseur, comprenant :
entrée, salon avec cuisine aménagée non équipée ouverte de 19 m² hab (21 m² au sol), chambre de 8.90 m², salle de bains indépendante ouvrable sur chambre, au-dessus : deux bureaux avec fenêtres de 8.70 m² au sol et 8 m² au sol, pouvant être réunis pour faire une grande chambre, ou deux espaces nuits suivant besoin. salle de bains, grenier accessible de l'appartement pour rangement.
Charges copro: 990 €/an eau froide incluse. 8 lots dont 5 en habitation.
DPE : E. 283 estimation coût énergie annuelle : 998 € à 1 350 €
GES : B : 9
honoraires 6 % TTC maximum inclus à charge acquéreur, soit 165 000 € net vendeur.
LES ATOUTS :
- sa situation géographique (à côté des universités ENSAM, des bus, des commerces)
- sa configuration (3 ou 4 pièces) 2 sdb
- son charme avec les murs en colombages
- immeuble de charme
- place du Ralliement à 1 km
- tramway à 2 min à pieds
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
ANGERS - coeur DOUTRE
Appartement duplex de 56 m² hab et 64 m² au sol, dans immeuble ancien, 3ème étage sans ascenseur, comprenant :
entrée, salon avec cuisine aménagée non équipée ouverte de 19 m² hab (21 m² au sol), chambre de 8.90 m², salle de bains indépendante ouvrable sur chambre, au-dessus : deux bureaux avec fenêtres de 8.70 m² au sol et 8 m² au sol, pouvant être réunis pour faire une grande chambre, ou deux espaces nuits suivant besoin. salle de bains, grenier accessible de l'appartement pour rangement.
Charges copro: 990 €/an eau froide incluse. 8 lots dont 5 en habitation.
DPE : E. 283 estimation coût énergie annuelle : 998 € à 1 350 €
GES : B : 9
honoraires 6 % TTC maximum inclus à charge acquéreur, soit 165 000 € net vendeur.
LES ATOUTS :
- sa situation géographique (à côté des universités ENSAM, des bus, des commerces)
- sa configuration (3 ou 4 pièces) 2 sdb
- son charme avec les murs en colombages
- immeuble de charme
- place du Ralliement à 1 km
- tramway à 2 min à pieds
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 850
64 m²
4 pièces
2 chambres
174 900€
Honoraires d'agence inclus
En savoir plus
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Appartement 77 m² hab. ANGERS CENTRE
Angers (49)
ANGERS CENTRE VILLE :
Cet appartement, en bon état au calme, est dans une résidence de standing, avec ascenseur, espaces verts,
il est lumineux grâce à sa vue dégagée.
il est composé : d'une entrée de 10m² avec placards, cuisine aménagée et équipée de 11.50 m², salon de 24 m², 2 belles chambres (2x 12 m² chacune) balcon, SDB, wc. (le salon de 24m² peut être modifiable pour agrandir la cuisine et obtenir une 3ème chambre pour faire colocation par exemple),
Electricité refaite en 2023
Local vélos, .Cave avec électricité (vélo électrique possible).
DPE E.
Charges annuelles environ 2 338 € chauffage et eau inclus.
393 lots de copropriété dont 171 d'habitation.
Honoraires 5.5 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 210 000 € net vendeur.
SES ATOUTS :
- sa situation proche jardin du Mail (avec parc enfants), de la place Leclerc (marché le samedi), de l'avenue Jeanne d'Arc,
- bus et tram à proximité
- écoles maternelles et primaires à proximité
- possible colocations 3 chambres
- sa vue dégagée, son calme
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Cet appartement, en bon état au calme, est dans une résidence de standing, avec ascenseur, espaces verts,
il est lumineux grâce à sa vue dégagée.
il est composé : d'une entrée de 10m² avec placards, cuisine aménagée et équipée de 11.50 m², salon de 24 m², 2 belles chambres (2x 12 m² chacune) balcon, SDB, wc. (le salon de 24m² peut être modifiable pour agrandir la cuisine et obtenir une 3ème chambre pour faire colocation par exemple),
Electricité refaite en 2023
Local vélos, .Cave avec électricité (vélo électrique possible).
DPE E.
Charges annuelles environ 2 338 € chauffage et eau inclus.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
77 m²
3 pièces
2 chambres
221 500€
Honoraires d'agence inclus
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