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immeuble de rapport 5 lots

TRELAZE (49800)

500 000€
Honoraires d'agence inclus
TRELAZE :
immeuble de rapport en pleine propriété
(sans copropriété, sans syndic) dans l'ancien avec cachet, façade en bon état, composé de 3 appartements (un T3, deux T2) et deux locaux commerciaux.
Les commerces au rdc ont chacun leur compteur, leur wc, point d'eau et débarras.
L'appartement T3 au 1er étage est en très bon état. Il y a 2 portes sur le palier avec possibilité de faire 2 logements.
Les 2 appartements T2 du 2ème étage sont en état moyen.

annexes: atelier, cour, local vélos (ou garage). possibilité d'utiliser une partie des annexes pour agrandir les locaux du rdc et sans doute faire une extension.
Parcelle 171m².


ATOUTS:
- sa luminosité
- petit immeuble.
- pas de copropriété
- proche toutes commodités

COMMODITES :
- 5 min EST d'ANGERS
- 5 min à pieds de 2 écoles primaires
- 7 min à pieds d'un lycée
- commerces de proximité: 1 à 2 min à pieds
- BUS: 1 min à pieds

Honoraires 20 000 € TTC à charge acquéreur inclus, soit 480 000 €net vendeur.
DPE vierges.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

En savoir plus

Informations générales

Année de construction : 1 950
Surface habitation : 222 m²
Surface terrain : 171 m²
Nombre de pièces : 9 pièces
Nombre de chambres : 4 chambres
Taxe Foncière : 2 645 €
Montant honoraires : 20000
A la charge de : Acquéreur

Diagnostic Performance Énergétique

Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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