Chargement en cours
Une question ?
Rejoignez-nous :
Immobilier Passion
  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
  • 02 41 18 18 70
Voir en ligne

Pour ne manquer aucune de nos actualités ou évènements, inscrivez-vous à notre newsletter :

Merci d'avoir confirmé votre adresse email. Vous continuerez de recevoir nos actualités et offres promotionnelles.

maison hôtel particulier ANGERS VISITATION

angers (49100)

699 000€
Honoraires d'agence inclus
ANGERS VISITATION / CENTRE : quartier calme et proximité des commerces, bus, tram, gare

Vous exercez une profession indépendante et avez besoin d’un logement à proximité, ou d’avoir un logement supplémentaire indépendant, cet hôtel particulier correspond à votre recherche, ou tout simplement besoin de beaux espaces.

bel hôtel particulier de 243 m² habitables
et  275 m² au sol, comprenant :

au rdc : pièce/ chambre ou studio (16m²) avec douche, lingerie ou cuisine, bureau 10 m², pièce de 27 m² avec grenier aménagé en pièce de rangement de 25 m² au sol, au dessus., wc, l'ensemble donnant sur une cour fleurie de 24 m²

au 1er étage : salon-séjour de 34 m² avec cheminée, corniche, beau parquet chêne, cuisine-salle à manger aménagée de 24 m² avec parquet, wc

au 2ème étage : 1 grande chambre suite parentale avec grande salle de bains, 2 chambres avec chacune salle d'eau, wc.
au 3ème étage
: bureau ouvert, 2 chambres avec chacune salle d'eau, wc

en sous-sol
: cave : avec une chaudière au gaz neuve
au rdc porche de 24 m² pouvant faire en partie jardin d'hiver.
cour fleurie de 25 m² où il fait bon se reposer ou déjeuner.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

les atouts :
tram et bus à proximité

marché Lafayette : 6 min à pied
gare : 3 min à pied
place du ralliement : 10 min à pied
La Visitation et ses commerces à deux pas

les écoles privées et publiques à proximité

Habiter un quartier proche des commerces et du centre ville en étant au calme.
Vous êtes proche de La Maine pour faire de jolies balades à pied ou à vélo. Vous êtes proche des accès autoroutiers.

En savoir plus

Informations générales

Surface habitation : 243 m²
Surface terrain : 24 m²
Nombre de pièces : 10 pièces
Nombre de chambres : 6 chambres
Taxe Foncière : 3 980 €
Montant honoraires : 25 000
A la charge de : Acquéreur

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 182 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 39 kgeqCO2/m2.an (Classe D)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 70 Classe A
de 71 à 110 Classe B
de 111 à 180 Classe C
de 181 à 250 Classe D
de 251 à 330 Classe E
de 331 à 420 Classe F
Au delà de 420 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 6 Classe A
de 7 à 11 Classe B
de 12 à 30 Classe C
de 31 à 50 Classe D
de 51 à 70 Classe E
de 71 à 100 Classe F
Au delà de 100 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

Gestion des cookies

Ce site nécessite l'utilisation de cookies "traceurs" pour mesurer l'audience et offrir une experience utilisateur optimale. Vous pouvez à tout moment les accepter ou les refuser depuis notre page dédiée.


Erreur