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Immobilier Passion
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maison soulaines sur aubance T5

SOULAINES SUR AUBANCE (49610)

267 700€
Honoraires d'agence inclus
vendu par l'agence IMMOBILIER PASSION

SOULAINES SUR AUBANCE à 15 MIN SUD ANGERS :

Cet agréable pavillon en très bon état, mitoyen d'un côté, vous séduira par sa  luminosité, son endroit calme, sa configuration, son exposition sud, la vie d'un petit village au coeur de la campagne, tout en étant proche d'ANGERS.

Cette maison construite en 2010 se décompose de la façon suivante :

- au rdc , le salon-séjour avec sa cuisine aménagée et équipée d'une plaque, hotte, d'une surface de 45 m² vous permettra d'y vivre agréablement avec ses baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, sa buanderie est également pratique, wc,
- au 1er étage : 3 chambres d'environ 11 à 13 m² au sol, salle de bains avec fenêtre et sèche-serviettes, wc indépendant

- garage de 18 m² pouvant se transformer en suite parentale,
- deux parkings sur le terrain devant la maison

Les atouts :
- vivre dans un pavillon récent, bien isolé, fonctionnel et lumineux
- habiter dans un village proche d'Angers avec une école maternelle et primaire, sa bibliothèque
- à 4.5 km seulement de HYPER U , murs érigné,
- à 1.3 km de st Melaine sur Aubance pour commerces de proximité
- faire de jolies balades dans la campagne à pieds, à vélos
- dpe :classé C
valeur 160 kwtts/h et GES : classé A, valeur 5 , montant de consommation 929 € à 1 257 €/an.

En savoir plus

Informations générales

Année de construction : 2 010
Surface habitation : 91 m²
Surface terrain : 266 m²
Nombre de pièces : 5 pièces
Nombre de chambres : 3 chambres
Taxe Foncière : 618 €
Montant honoraires : 12 700 €
A la charge de : Acquéreur

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 160 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 5 kgeqCO2/m2.an (Classe A)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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