maison soulaines sur aubance T5
SOULAINES SUR AUBANCE (49610)
267 700€
Honoraires d'agence inclus
vendu par l'agence IMMOBILIER PASSION
SOULAINES SUR AUBANCE à 15 MIN SUD ANGERS :
Cet agréable pavillon en très bon état, mitoyen d'un côté, vous séduira par sa luminosité, son endroit calme, sa configuration, son exposition sud, la vie d'un petit village au coeur de la campagne, tout en étant proche d'ANGERS.
Cette maison construite en 2010 se décompose de la façon suivante :
- au rdc , le salon-séjour avec sa cuisine aménagée et équipée d'une plaque, hotte, d'une surface de 45 m² vous permettra d'y vivre agréablement avec ses baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, sa buanderie est également pratique, wc,
- au 1er étage : 3 chambres d'environ 11 à 13 m² au sol, salle de bains avec fenêtre et sèche-serviettes, wc indépendant
- garage de 18 m² pouvant se transformer en suite parentale,
- deux parkings sur le terrain devant la maison
Les atouts :
- vivre dans un pavillon récent, bien isolé, fonctionnel et lumineux
- habiter dans un village proche d'Angers avec une école maternelle et primaire, sa bibliothèque
- à 4.5 km seulement de HYPER U , murs érigné,
- à 1.3 km de st Melaine sur Aubance pour commerces de proximité
- faire de jolies balades dans la campagne à pieds, à vélos
- dpe :classé C valeur 160 kwtts/h et GES : classé A, valeur 5 , montant de consommation 929 € à 1 257 €/an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
SOULAINES SUR AUBANCE à 15 MIN SUD ANGERS :
Cet agréable pavillon en très bon état, mitoyen d'un côté, vous séduira par sa luminosité, son endroit calme, sa configuration, son exposition sud, la vie d'un petit village au coeur de la campagne, tout en étant proche d'ANGERS.
Cette maison construite en 2010 se décompose de la façon suivante :
- au rdc , le salon-séjour avec sa cuisine aménagée et équipée d'une plaque, hotte, d'une surface de 45 m² vous permettra d'y vivre agréablement avec ses baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, sa buanderie est également pratique, wc,
- au 1er étage : 3 chambres d'environ 11 à 13 m² au sol, salle de bains avec fenêtre et sèche-serviettes, wc indépendant
- garage de 18 m² pouvant se transformer en suite parentale,
- deux parkings sur le terrain devant la maison
Les atouts :
- vivre dans un pavillon récent, bien isolé, fonctionnel et lumineux
- habiter dans un village proche d'Angers avec une école maternelle et primaire, sa bibliothèque
- à 4.5 km seulement de HYPER U , murs érigné,
- à 1.3 km de st Melaine sur Aubance pour commerces de proximité
- faire de jolies balades dans la campagne à pieds, à vélos
- dpe :classé C valeur 160 kwtts/h et GES : classé A, valeur 5 , montant de consommation 929 € à 1 257 €/an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
En savoir plus
Informations générales
Année de construction : 2 010
Surface habitation : 91 m²
Surface terrain : 266 m²
Nombre de pièces : 5 pièces
Nombre de chambres : 3 chambres
Taxe Foncière : 618 €
Montant honoraires : 12 700 €
A la charge de : Acquéreur
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 160 kWhEP/m2.an (Classe C)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 5 kgeqCO2/m2.an (Classe A)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
Jusqu'à 70 Classe A
de 71 à 110 Classe B
de 111 à 180 Classe C
de 181 à 250 Classe D
de 251 à 330 Classe E
de 331 à 420 Classe F
Au delà de 420 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an
Étiquette climat
Faible émission de GES
Jusqu'à 6 Classe A
de 7 à 11 Classe B
de 12 à 30 Classe C
de 31 à 50 Classe D
de 51 à 70 Classe E
de 71 à 100 Classe F
Au delà de 100 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an