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Immobilier Passion
  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
  • 02 41 18 18 70
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Appartement Angers 4 pièces, 82 m2 hab, 90 m² au sol

ANGERS (49100)

346 500€
Honoraires d'agence inclus
VENDU PAR L'AGENCE :
ANGERS HYPER CENTRE AU CALME
 : RARE : Dans bel immeuble ancien et bien entretenu (cage d’escalier refaite, belle façade tuffeau en bon état) petite copropriété, cet appartement type 4 ayant de beaux volumes, au calme et  très lumineux, sans vis-à-vis donnant sur jardin de la résidence, vous séduira.

Au 3ème étage et DERNIER ETAGE avec ascenseur : entrée avec placard, beau salon-séjour 33 m² donnant sur jardin de la résidence, et 2 chambres dont 1 suite parentale avec un grand rangement aménagé, grand placard dans 2ème chambre, belle cuisine aménagée et équipée, wc, salle d’eau avec rangement,

Au sous-sol : 1 cave. 1 garage fermé.

Les atouts : habiter un appartement très lumineux et très calme donnant sur la verdure de la résidence, avec tous les commerces de proximité de l’HYPER-CENTRE, de la proximité de LA GARE, du TRAM et des BUS. Pouvoir se promener rapidement au jardin Du Mail et au jardin DES PLANTES, mais aussi dans le jardin de la résidence.

Transports à proximité 
:
La GARE
 : 12 min à pied, 2 arrêts de TRAM
Le TRAM : 2 min à pied Le BUS : 2 min à pied
place du Ralliement : 7 min à pied, 3 min à vélo
Marché place LECLERC 
: 5 min à pied

Les charges annuelles de 2 628 € comprennent l’eau froide, l’entretien et l’éclairage des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, le syndic et l’assurance de l’immeuble. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels. C’est une copropriété conviviale.

Plus de détails

    Salles de bain (1)
    Nombre de WC (1)
    Nombre de garages (1)
    Nombre de salles d'eau (1)
    Nombre de caves (1)
    Cuisine : Indépendante, Aménagée, équipée four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, nombreux rangements
    Etage où se situe le bien (3)
    Présence d'un ascenseur
    Interphone
    Nombre d'étages (3)

En savoir plus

Informations générales

Référence : 20035
Année de construction : 1 900
Surface habitation : 90 m²
Nombre de pièces : 4 pièces
Nombre de chambres : 2 chambres
Taxe Foncière : 1 800 €
Montant honoraires : 16500 € (5%)
A la charge de : Acquéreur

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 92 kWhEP/m2.an (Classe C)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 21 kgeqCO2/m2.an (Classe D)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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