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Immobilier Passion
  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
  • 02 41 18 18 70
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Appartement type 5 angers CENTRE

ANGERS (49100)

399 000€
Honoraires d'agence inclus

VENDU PAR L'AGENCE GRACE A LA VIDEO REALITE VIRTUELLE EN QUELQUES JOURS.

ANGERS - CENTRE - VISITATION AU CALME :


Dans immeuble ancien et bien entretenu, petite copropriété, cet appartement de 5 pièces à rénover et redistribuer offrant un beau potentiel et lumineux, avec stationnement facile, vous séduira.


Entrée/ dégagement avec placards, possibilité de salon-séjour-cuisine 35m², 3  chambres, wc, une SDB.

Au sous-sol : 2 caves.

Les atouts :

- jardin commun, local vélos commun.
- habiter un appartement lumineux et calme, une grande cour qui permet de déjeuner et que les enfants puissent jouer en toute sécurité.
- Profiter de tous les commerces de proximité du CENTRE VILLE,
- avoir les avantages de la proximité de LA GARE, du TRAM et des BUS.
- Pouvoir se promener rapidement au Jardin Du Mail, promenade Jean Turc, parc Balzac...

Transports à proximité :

La GARE : 5 min à pieds,
Le TRAM : 4 min à pieds,
Le BUS : 2 min à pieds HYPER CENTRE.
Place du Ralliement : 5 min à pieds,
Marché place La FAYETTE : 8 min à pieds

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 

Informations générales

Année de construction : 1 900
Surface habitation : 95 m²
Nombre de pièces : 5 pièces
Nombre de chambres : 3 chambres
Montant honoraires : 19 000
A la charge de : Acquéreur
Charges de copropriété : 102 €

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 288 kWhEP/m2.an (Classe E)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 61 kgeqCO2/m2.an (Classe F)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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