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Immobilier Passion
  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
  • 02 41 18 18 70
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appart T7 Angers centre proche Foch

angers (49100)

549 000€
Honoraires d'agence inclus
VENDUS RECEMMENT PAR L'AGENCE

ANGERS CENTRE proche FOCH
:

Dans bel immeuble ancien bien entretenu (cage d’escalier refaite, décoré avec tableaux et canapé (voir photo), belle façade tuffeau en bon état) petite copropriété, cet appartement type 7 de 173m au sol dont 148m habitables ayant de beaux volumes, des parquets chêne massif et poutres apparentes, vous séduira.

Au 2ème étage et dernier étage sans ascenseur et escalier large: vaste entrée de 15 m², cuisine-salle à manger neuve équipée 25m au sol, salon, 4 grandes chambres avec placard, bureau, salle de bains, 2 salles d'eau, 2 wc, dégagement avec placard, buanderie.
Grande place de parking couverte et sécurisée pour une voiture + vélos ou cabanon en option, dans la copropriété.

Les atouts : habiter un appartement agréable rénové, lumineux, spacieux sur un seul niveau, avec tous les commerces de proximité, en étant au calme.

Transports à proximité :
La GARE : 7 min à pied
Le TRAM : 3 min à pied
Le BUS : 2 min à pied
HYPER CENTRE – place du Ralliement : 7 min à pied
Marché Lafayette : 10 min à pied

Les charges annuelles environ 2567€ comprennent l’eau froide, l'eau chaude, l’entretien et l’éclairage des parties communes, le chauffage, le syndic et l’assurance de l’immeuble. C’est une petite copropriété conviviale.

En savoir plus

Informations générales

Surface habitation : 148 m²
Nombre de pièces : 7 pièces
Nombre de chambres : 4 chambres
Montant honoraires : 25000
A la charge de : Acquéreur
Charges de copropriété : 2 567 €

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 167 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 39 kgeqCO2/m2.an (Classe E)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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