Maison ancienne Angers proche centre - 6 chambres
ANGERS (49100)
610 000€
Honoraires d'agence inclus
ANGERS proche centre-ville, quartier Victor Hugo / Pasteur,
Vous aimeriez habiter dans une belle maison ancienne, avec du cachet, (cheminées marbres, parquet massif, belle hauteur sous plafond...) avec un côté atypique de par sa configuration, alors cette maison de 175 m² au sol dont 163 m² habitables, peut vous convenir. Elle comprend:
au rdc entrée avec dressing, salle à manger 32m² avec cheminée marbre, cuisine ouverte de 15 m² aménagée équipée, salon 27m² avec cheminée insert. Accès direct grande terrasse.
Au 1er étage: 3 chambres, sdb + douche, buanderie.
Au 2ème étage : 3 chambres dont 2 mezzanines, sde .
Cave, abri-jardin, jardin bien exposé au calme, et sans vis à vis.
Cour devant la maison. parcelle totale de 250 m².
Bon état.
DPE : D. estimation consommation énergétique annuelle = 2 220 € à 3 040 €.
Honoraires 4.27 % TTC maximum à charge acquéreur inclus.
Commodités :
tramway et bus à proximité immédiate.
marchés place leclerc : 1.6 km. / place Ney 1.4 km
jardin des plantes : 1.5 km.
place du ralliement : 11 min à vélo.
les écoles privées et publiques à proximité.
Atouts:
cour devant la maison qui permet + d'intimité (et moins de bruit) + possibilité de mettre les vélos.
jardin à l'arrière au calme
beaux volumes
belle rénovation.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Vous aimeriez habiter dans une belle maison ancienne, avec du cachet, (cheminées marbres, parquet massif, belle hauteur sous plafond...) avec un côté atypique de par sa configuration, alors cette maison de 175 m² au sol dont 163 m² habitables, peut vous convenir. Elle comprend:
au rdc entrée avec dressing, salle à manger 32m² avec cheminée marbre, cuisine ouverte de 15 m² aménagée équipée, salon 27m² avec cheminée insert. Accès direct grande terrasse.
Au 1er étage: 3 chambres, sdb + douche, buanderie.
Au 2ème étage : 3 chambres dont 2 mezzanines, sde .
Cave, abri-jardin, jardin bien exposé au calme, et sans vis à vis.
Cour devant la maison. parcelle totale de 250 m².
Bon état.
DPE : D. estimation consommation énergétique annuelle = 2 220 € à 3 040 €.
Honoraires 4.27 % TTC maximum à charge acquéreur inclus.
Commodités :
tramway et bus à proximité immédiate.
marchés place leclerc : 1.6 km. / place Ney 1.4 km
jardin des plantes : 1.5 km.
place du ralliement : 11 min à vélo.
les écoles privées et publiques à proximité.
Atouts:
cour devant la maison qui permet + d'intimité (et moins de bruit) + possibilité de mettre les vélos.
jardin à l'arrière au calme
beaux volumes
belle rénovation.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Informations générales
Année de construction : 1 920
Surface habitation : 163 m²
Surface terrain : 250 m²
Nombre de pièces : 8 pièces
Nombre de chambres : 6 chambres
Montant honoraires : 25 000
A la charge de : Acquéreur
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 217 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 45 kgeqCO2/m2.an (Classe D)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
Jusqu'à 70 Classe A
de 71 à 110 Classe B
de 111 à 180 Classe C
de 181 à 250 Classe D
de 251 à 330 Classe E
de 331 à 420 Classe F
Au delà de 420 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an
Étiquette climat
Faible émission de GES
Jusqu'à 6 Classe A
de 7 à 11 Classe B
de 12 à 30 Classe C
de 31 à 50 Classe D
de 51 à 70 Classe E
de 71 à 100 Classe F
Au delà de 100 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an
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Maison ANGERS + Dépendances
Angers (49)
VENDU par l'agence IMMOBILIER PASSION
ANGERS - FRÉMUR - CHEVROLLIER : Cette Maison de 7 pièces à rénover (sauf fenêtres en PVC double vitrage et les sols), offrant un beau potentiel et lumineuse, vous séduira.
Au rdc:
Salon-séjour de 30m² avec cheminée (possibilité de faire 1 chambre), cuisine aménagée ancienne, véranda chauffée de 16m², douche et wc.
A l'étage:
5 pièces avec parquet massif, utilisables en 3 ou 4 chambres + 2 ou 1 bureau. salle de bains, salle d'eau, wc.
Atouts:
- Dépendance de 2 pièces avec eau et électricité pouvant servir à recevoir, faire une activité libérale, un gite...Serre, dépendance de + de 65 m² au sol avec belle hauteur, mezzanine possible.
- Garage et jardin bien exposé, au calme.
Transports à proximité :
- Le TRAM : 9 min à pieds
- Le BUS : 7 min à pieds
- GARE : 1.5 km
- Marché place La FAYETTE : 15 min en transports (1.5km).
DPE : F.
GES : E.
Consommation estimée des dépenses annuelles d'énergie: 2 080 € à 2 814 €.
Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
ANGERS - FRÉMUR - CHEVROLLIER : Cette Maison de 7 pièces à rénover (sauf fenêtres en PVC double vitrage et les sols), offrant un beau potentiel et lumineuse, vous séduira.
Au rdc:
Salon-séjour de 30m² avec cheminée (possibilité de faire 1 chambre), cuisine aménagée ancienne, véranda chauffée de 16m², douche et wc.
A l'étage:
5 pièces avec parquet massif, utilisables en 3 ou 4 chambres + 2 ou 1 bureau. salle de bains, salle d'eau, wc.
Atouts:
- Dépendance de 2 pièces avec eau et électricité pouvant servir à recevoir, faire une activité libérale, un gite...Serre, dépendance de + de 65 m² au sol avec belle hauteur, mezzanine possible.
- Garage et jardin bien exposé, au calme.
Transports à proximité :
- Le TRAM : 9 min à pieds
- Le BUS : 7 min à pieds
- GARE : 1.5 km
- Marché place La FAYETTE : 15 min en transports (1.5km).
DPE : F.
GES : E.
Consommation estimée des dépenses annuelles d'énergie: 2 080 € à 2 814 €.
Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 950
116 m²
367 m²
7 pièces
4 chambres
357 000€
Honoraires d'agence inclus
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maison proche centre ANGERS
ANGERS (49)
Maison lumineuse rénovée (électricité, fenêtres, chauffage, cuisine, sols sauf SDD), de la taille d'un appartement duplex, au calme, de 56m² au sol dont 45m² habitables, comprenant au rdc cuisine 12m², salon ou chambre 15 m², salle d'eau avec sèche-serviettes, wc, à l'étage: bureau ou salon, chambre. Terrasse aménageable.
idéal 1er achat ou investissement locatif. Quartier CHU / BICHON
Ecole maternelle et primaire: 5 min à pieds.
Bus à proximité : rue Barra et rue Saint Lazare à 5 minutes à pieds.
Commerces à proximité : place Bichon: 7 minutes à pieds.
DPE F : 416 (kWh/m2 par an); GES C : 13 ( Kg CO2/m2/an) ,
honoraires : 6.50 % TTC charge acquéreur inclus
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
idéal 1er achat ou investissement locatif. Quartier CHU / BICHON
Ecole maternelle et primaire: 5 min à pieds.
Bus à proximité : rue Barra et rue Saint Lazare à 5 minutes à pieds.
Commerces à proximité : place Bichon: 7 minutes à pieds.
DPE F : 416 (kWh/m2 par an); GES C : 13 ( Kg CO2/m2/an) ,
honoraires : 6.50 % TTC charge acquéreur inclus
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
56 m²
10 m²
3 pièces
2 chambres
170 400€
Honoraires d'agence inclus
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maison type 8 proche tramway ANGERS
ANGERS (49)
vendu par notre agence
ANGERS proche BRISEPOTIERE
Maison de ville lumineuse avec sous-sol complet 90m² comprenant:
au rdc, entrée, salon-séjour 33m² avec cheminée sur parquet chêne massif, cuisine aménagée équipée (possibilité de tout ouvrir pour 50m² de réception), véranda, 4 chambres, salle de bains + douche avec fenêtre, wc.
Au sous-sol semi-enterré : cave, chaufferie avec wc, pièce de jeux 26m², garage 2 voitures avec 3 fenêtres, point d'eau, chambre avec salle d'eau. Travaux à prévoir.
Beau terrain arboré 831 m² avec terrasse et abri jardin, parking.
Possibilité d'y exercer une activité libérale avec entrée indépendante.
DPE: E proche D, chaudière gaz à condensation.
Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 16 500 €. Consommation énergétique annuelle estimée entre 1 810 € et 2 490 €.
SES ATOUTS :
- sa distribution
- son exposition sud
COMMODITES
- école : 3 min à pieds
- BUS : 1 min à pieds
- futur tramway: 2 min à pieds
- commerces de proximité : 2 min à pieds
- centre-ville d'ANGERS : 10 min en voiture
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
ANGERS proche BRISEPOTIERE
Maison de ville lumineuse avec sous-sol complet 90m² comprenant:
au rdc, entrée, salon-séjour 33m² avec cheminée sur parquet chêne massif, cuisine aménagée équipée (possibilité de tout ouvrir pour 50m² de réception), véranda, 4 chambres, salle de bains + douche avec fenêtre, wc.
Au sous-sol semi-enterré : cave, chaufferie avec wc, pièce de jeux 26m², garage 2 voitures avec 3 fenêtres, point d'eau, chambre avec salle d'eau. Travaux à prévoir.
Beau terrain arboré 831 m² avec terrasse et abri jardin, parking.
Possibilité d'y exercer une activité libérale avec entrée indépendante.
DPE: E proche D, chaudière gaz à condensation.
Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 16 500 €. Consommation énergétique annuelle estimée entre 1 810 € et 2 490 €.
SES ATOUTS :
- sa distribution
- son exposition sud
COMMODITES
- école : 3 min à pieds
- BUS : 1 min à pieds
- futur tramway: 2 min à pieds
- commerces de proximité : 2 min à pieds
- centre-ville d'ANGERS : 10 min en voiture
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 966
125 m²
831 m²
8 pièces
5 chambres
325 500€
Honoraires d'agence inclus
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