maison ancienne ANGERS CENTRE
ANGERS (49100)
Prix HAI : 1 414 800€
RARE en CENTRE-VILLE ANGERS:
Vous rêvez d'une maison ancienne en bon état avec beaucoup de cachet et de charme avec parquet massif, moulures, cheminées marbres, hauts plafonds, alors celle-ci est faite pour vous. .
Maison de maître principale avec beaucoup de cachet: environ 280m² hab,
Usage professionnel pour toute la maison possible avec nombreux bureaux et salles de réunion.
Au rdc nous avons plus de 50m² de réception, un wc.
Sur 3 étages vous trouverez 11 grandes chambres de 12 à 20m² (possible 12 ch.), 1 SDB, (possible +) 2 salles d'eau, 4 wc.
2 caves en sous-sol. Jardin au calme.
Possibilité d'exercer une activité professionnelle, profession libérale... dans la dépendance composée de: bureau, pièce de vie, salle d'eau + wc,
DPE: D. Consommation annuelle estimée: 2 855 €.
Honoraires 4.8% TTC à charge acquéreur inclus, soit 1 350 000 € net vendeur.
LES ATOUTS :
- en plein centre avec JARDIN, GARAGE
- proche des écoles maternelles, primaires, collèges, lycées
- proche jardin du Mail
- proche du tram et des bus
- place du ralliement : 7 min à pieds
- gare: 5 min à pieds
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Maison de maître principale avec beaucoup de cachet: environ 280m² hab,
Usage professionnel pour toute la maison possible avec nombreux bureaux et salles de réunion.
Au rdc nous avons plus de 50m² de réception, un wc.
Sur 3 étages vous trouverez 11 grandes chambres de 12 à 20m² (possible 12 ch.), 1 SDB, (possible +) 2 salles d'eau, 4 wc.
2 caves en sous-sol. Jardin au calme.
Possibilité d'exercer une activité professionnelle, profession libérale... dans la dépendance composée de: bureau, pièce de vie, salle d'eau + wc,
DPE: D. Consommation annuelle estimée: 2 855 €.
Honoraires 4.8% TTC à charge acquéreur inclus, soit 1 350 000 € net vendeur.
LES ATOUTS :
- en plein centre avec JARDIN, GARAGE
- proche des écoles maternelles, primaires, collèges, lycées
- proche jardin du Mail
- proche du tram et des bus
- place du ralliement : 7 min à pieds
- gare: 5 min à pieds
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Informations générales
Type de bien : Maison
Surface habitation : 318 m²
Surface terrain : 220 m²
Nombre de pièces : 15 pièces
Nombre de chambres : 11 chambres
Transaction : Vente
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 157 kWhEP/m2.an (Classe C)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 31 kgeqCO2/m2.an (Classe D)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
A
157
kWhEP/m2.an
31
kgeqCO2/m2.an
B
157
kWhEP/m2.an
31
kgeqCO2/m2.an
C
157
kWhEP/m2.an
31
kgeqCO2/m2.an
D
157
kWhEP/m2.an
31
kgeqCO2/m2.an
E
157
kWhEP/m2.an
31
kgeqCO2/m2.an
F
157
kWhEP/m2.an
31
kgeqCO2/m2.an
G
157
kWhEP/m2.an
31
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
*Dont émission de gaz a effet de serre
Peu d'émission CO2
A
31kgeqCO2/m2.an
B
31kgeqCO2/m2.an
C
31kgeqCO2/m2.an
D
31kgeqCO2/m2.an
E
31kgeqCO2/m2.an
F
31kgeqCO2/m2.an
G
31kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes