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Immobilier Passion
  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
  • 02 41 18 18 70
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Appartement Type 2 hyper centre

ANGERS (49100)

174 000€
Honoraires d'agence inclus
ANGERS HYPER CENTRE : entièrement rénové, au 4ème étage avec ascenseur, vue dégagée sur le Boulevard avec arbres.Dans résidence service avec personnel.
Cet appartement comprend une entrée avec placard, salon avec meuble bas, cuisine aménagée équipée neuve avec balcon (table pour 2-3 personnes ok), une chambre, salle d'eau avec wc + sèche-serviettes. Un grenier.

Potentiel locatif = environ 1 600€ /mois charges comprises, bonne rentabilité.

commodités:
place ralliement: 6 min à pieds
Gare: 5 min à pieds
bus / tram: 1 min à pieds
commerces: 1 min à pieds

écoles:
lycée saint benoit (saint martin)
3 min à pieds
collège-lycée David D'Angers: 7 min à pieds
maternelle / lycée sainte Agnès: 7 min à pieds

DPE : D. GES : A. Consommation estimée des dépenses annuelles d'énergie: 520 € à 760 €.
Honoraires 5.45 % TTC à charge acquéreur inclus. 165 000 € Net vendeur.

Plus de détails

    cuisine équipée plaque de cuisson et réfrigérateur

En savoir plus

Informations générales

Année de construction : 1 980
Surface habitation : 39 m²
Nombre de pièces : 2 pièces
Nombre de chambres : 1 chambres
Montant honoraires : 165000
A la charge de : Acquéreur
Charges de copropriété : 10 200 €

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 188 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 5 kgeqCO2/m2.an (Classe A)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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