maison hôtel particulier ANGERS VISITATION
angers (49100)
699 000€
Honoraires d'agence inclus
ANGERS VISITATION / CENTRE : quartier calme et proximité des commerces, bus, tram, gare
Vous exercez une profession indépendante et avez besoin d’un logement à proximité, ou d’avoir un logement supplémentaire indépendant, cet hôtel particulier correspond à votre recherche, ou tout simplement besoin de beaux espaces.
bel hôtel particulier de 243 m² habitables et 275 m² au sol, comprenant :
au rdc : pièce/ chambre ou studio (16m²) avec douche, lingerie ou cuisine, bureau 10 m², pièce de 27 m² avec grenier aménagé en pièce de rangement de 25 m² au sol, au dessus., wc, l'ensemble donnant sur une cour fleurie de 24 m²
au 1er étage : salon-séjour de 34 m² avec cheminée, corniche, beau parquet chêne, cuisine-salle à manger aménagée de 24 m² avec parquet, wc
au 2ème étage : 1 grande chambre suite parentale avec grande salle de bains, 2 chambres avec chacune salle d'eau, wc.
au 3ème étage : bureau ouvert, 2 chambres avec chacune salle d'eau, wc
en sous-sol : cave : avec une chaudière au gaz neuve
au rdc porche de 24 m² pouvant faire en partie jardin d'hiver.
cour fleurie de 25 m² où il fait bon se reposer ou déjeuner.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
les atouts :
tram et bus à proximité
marché Lafayette : 6 min à pied
gare : 3 min à pied
place du ralliement : 10 min à pied
La Visitation et ses commerces à deux pas
les écoles privées et publiques à proximité
Habiter un quartier proche des commerces et du centre ville en étant au calme.
Vous êtes proche de La Maine pour faire de jolies balades à pied ou à vélo. Vous êtes proche des accès autoroutiers.
Vous exercez une profession indépendante et avez besoin d’un logement à proximité, ou d’avoir un logement supplémentaire indépendant, cet hôtel particulier correspond à votre recherche, ou tout simplement besoin de beaux espaces.
bel hôtel particulier de 243 m² habitables et 275 m² au sol, comprenant :
au rdc : pièce/ chambre ou studio (16m²) avec douche, lingerie ou cuisine, bureau 10 m², pièce de 27 m² avec grenier aménagé en pièce de rangement de 25 m² au sol, au dessus., wc, l'ensemble donnant sur une cour fleurie de 24 m²
au 1er étage : salon-séjour de 34 m² avec cheminée, corniche, beau parquet chêne, cuisine-salle à manger aménagée de 24 m² avec parquet, wc
au 2ème étage : 1 grande chambre suite parentale avec grande salle de bains, 2 chambres avec chacune salle d'eau, wc.
au 3ème étage : bureau ouvert, 2 chambres avec chacune salle d'eau, wc
en sous-sol : cave : avec une chaudière au gaz neuve
au rdc porche de 24 m² pouvant faire en partie jardin d'hiver.
cour fleurie de 25 m² où il fait bon se reposer ou déjeuner.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
les atouts :
tram et bus à proximité
marché Lafayette : 6 min à pied
gare : 3 min à pied
place du ralliement : 10 min à pied
La Visitation et ses commerces à deux pas
les écoles privées et publiques à proximité
Habiter un quartier proche des commerces et du centre ville en étant au calme.
Vous êtes proche de La Maine pour faire de jolies balades à pied ou à vélo. Vous êtes proche des accès autoroutiers.
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Informations générales
Surface habitation : 243 m²
Surface terrain : 24 m²
Nombre de pièces : 10 pièces
Nombre de chambres : 6 chambres
Taxe Foncière : 3 980 €
Montant honoraires : 25 000
A la charge de : Acquéreur
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 182 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 39 kgeqCO2/m2.an (Classe E)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an
Étiquette climat
Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an
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Maison ANGERS + Dépendances
Angers (49)
VENDU par l'agence IMMOBILIER PASSION
ANGERS - FRÉMUR - CHEVROLLIER : Cette Maison de 7 pièces à rénover (sauf fenêtres en PVC double vitrage et les sols), offrant un beau potentiel et lumineuse, vous séduira.
Au rdc:
Salon-séjour de 30m² avec cheminée (possibilité de faire 1 chambre), cuisine aménagée ancienne, véranda chauffée de 16m², douche et wc.
A l'étage:
5 pièces avec parquet massif, utilisables en 3 ou 4 chambres + 2 ou 1 bureau. salle de bains, salle d'eau, wc.
Atouts:
- Dépendance de 2 pièces avec eau et électricité pouvant servir à recevoir, faire une activité libérale, un gite...Serre, dépendance de + de 65 m² au sol avec belle hauteur, mezzanine possible.
- Garage et jardin bien exposé, au calme.
Transports à proximité :
- Le TRAM : 9 min à pieds
- Le BUS : 7 min à pieds
- GARE : 1.5 km
- Marché place La FAYETTE : 15 min en transports (1.5km).
DPE : F.
GES : E.
Consommation estimée des dépenses annuelles d'énergie: 2 080 € à 2 814 €.
Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
ANGERS - FRÉMUR - CHEVROLLIER : Cette Maison de 7 pièces à rénover (sauf fenêtres en PVC double vitrage et les sols), offrant un beau potentiel et lumineuse, vous séduira.
Au rdc:
Salon-séjour de 30m² avec cheminée (possibilité de faire 1 chambre), cuisine aménagée ancienne, véranda chauffée de 16m², douche et wc.
A l'étage:
5 pièces avec parquet massif, utilisables en 3 ou 4 chambres + 2 ou 1 bureau. salle de bains, salle d'eau, wc.
Atouts:
- Dépendance de 2 pièces avec eau et électricité pouvant servir à recevoir, faire une activité libérale, un gite...Serre, dépendance de + de 65 m² au sol avec belle hauteur, mezzanine possible.
- Garage et jardin bien exposé, au calme.
Transports à proximité :
- Le TRAM : 9 min à pieds
- Le BUS : 7 min à pieds
- GARE : 1.5 km
- Marché place La FAYETTE : 15 min en transports (1.5km).
DPE : F.
GES : E.
Consommation estimée des dépenses annuelles d'énergie: 2 080 € à 2 814 €.
Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 950
116 m²
367 m²
7 pièces
4 chambres
357 000€
Honoraires d'agence inclus
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maison proche centre ANGERS
ANGERS (49)
Maison lumineuse rénovée (électricité, fenêtres, chauffage, cuisine, sols sauf SDD), de la taille d'un appartement duplex, au calme, de 56m² au sol dont 45m² habitables, comprenant au rdc cuisine 12m², salon ou chambre 15 m², salle d'eau avec sèche-serviettes, wc, à l'étage: bureau ou salon, chambre. Terrasse aménageable.
idéal 1er achat ou investissement locatif. Quartier CHU / BICHON
Ecole maternelle et primaire: 5 min à pieds.
Bus à proximité : rue Barra et rue Saint Lazare à 5 minutes à pieds.
Commerces à proximité : place Bichon: 7 minutes à pieds.
DPE F : 416 (kWh/m2 par an); GES C : 13 ( Kg CO2/m2/an) ,
honoraires : 6.50 % TTC charge acquéreur inclus
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
idéal 1er achat ou investissement locatif. Quartier CHU / BICHON
Ecole maternelle et primaire: 5 min à pieds.
Bus à proximité : rue Barra et rue Saint Lazare à 5 minutes à pieds.
Commerces à proximité : place Bichon: 7 minutes à pieds.
DPE F : 416 (kWh/m2 par an); GES C : 13 ( Kg CO2/m2/an) ,
honoraires : 6.50 % TTC charge acquéreur inclus
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
56 m²
10 m²
3 pièces
2 chambres
170 400€
Honoraires d'agence inclus
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ANGERS (49)
vendu par notre agence
ANGERS proche BRISEPOTIERE
Maison de ville lumineuse avec sous-sol complet 90m² comprenant:
au rdc, entrée, salon-séjour 33m² avec cheminée sur parquet chêne massif, cuisine aménagée équipée (possibilité de tout ouvrir pour 50m² de réception), véranda, 4 chambres, salle de bains + douche avec fenêtre, wc.
Au sous-sol semi-enterré : cave, chaufferie avec wc, pièce de jeux 26m², garage 2 voitures avec 3 fenêtres, point d'eau, chambre avec salle d'eau. Travaux à prévoir.
Beau terrain arboré 831 m² avec terrasse et abri jardin, parking.
Possibilité d'y exercer une activité libérale avec entrée indépendante.
DPE: E proche D, chaudière gaz à condensation.
Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 16 500 €. Consommation énergétique annuelle estimée entre 1 810 € et 2 490 €.
SES ATOUTS :
- sa distribution
- son exposition sud
COMMODITES
- école : 3 min à pieds
- BUS : 1 min à pieds
- futur tramway: 2 min à pieds
- commerces de proximité : 2 min à pieds
- centre-ville d'ANGERS : 10 min en voiture
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Au sous-sol semi-enterré : cave, chaufferie avec wc, pièce de jeux 26m², garage 2 voitures avec 3 fenêtres, point d'eau, chambre avec salle d'eau. Travaux à prévoir.
Beau terrain arboré 831 m² avec terrasse et abri jardin, parking.
Possibilité d'y exercer une activité libérale avec entrée indépendante.
DPE: E proche D, chaudière gaz à condensation.
Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 16 500 €. Consommation énergétique annuelle estimée entre 1 810 € et 2 490 €.
SES ATOUTS :
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- son exposition sud
COMMODITES
- école : 3 min à pieds
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- futur tramway: 2 min à pieds
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- centre-ville d'ANGERS : 10 min en voiture
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1 966
125 m²
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325 500€
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