Hôtel particulier ANGERS VISITATION
angers (49100)
840 000€
Honoraires d'agence inclus
ANGERS VISITATION : quartier calme et proximité des commerces, bus, tram, gare
La possibilité d'exercer une profession indépendante ou un revenu locatif au rdc pourra correspondre à votre attente, avec ce bel hôtel particulier de 247 m² habitable et 270 m² au sol, comprenant :
au rdc : pièce ou chambre (16m²) avec douche, lingerie ou cuisine, bureau 10 m², pièce de 27 m² avec grenier aménagé en pièce de rangement de 25 m² au sol, au dessus., wc, l'ensemble donnant sur une cour fleurie de 24 m²
au 1er étage : salon-séjour de 34 m² avec cheminée, corniche, beau parquet chêne, cuisine-salle à manger aménagée de 24 m² avec parquet, wc
au 2ème étage : 1 grande chambre suite parentale avec grande salle de bains, 2 chambres avec chacune salle d'eau, wc
au 3ème étage : bureau ouvert, 2 chambres avec chacune salle d'eau, wc
en sous-sol : cave : avec une chaudière au gaz neuve
au rdc porche de 24 m²
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
les atouts :
tram et bus à proximité
marché Lafayette : 6 min à pied
gare : 3 min à pied
place du ralliement : 10 min à pied
La Visitation et ses commerces à deux pas
les écoles privées et publiques à proximité
Habiter un quartier proche des commerces et du centre ville en étant au calme.
Vous êtes proche de La Maine pour faire de jolies balades à pied ou à vélo. Vous êtes proche des accès autoroutiers.
La possibilité d'exercer une profession indépendante ou un revenu locatif au rdc pourra correspondre à votre attente, avec ce bel hôtel particulier de 247 m² habitable et 270 m² au sol, comprenant :
au rdc : pièce ou chambre (16m²) avec douche, lingerie ou cuisine, bureau 10 m², pièce de 27 m² avec grenier aménagé en pièce de rangement de 25 m² au sol, au dessus., wc, l'ensemble donnant sur une cour fleurie de 24 m²
au 1er étage : salon-séjour de 34 m² avec cheminée, corniche, beau parquet chêne, cuisine-salle à manger aménagée de 24 m² avec parquet, wc
au 2ème étage : 1 grande chambre suite parentale avec grande salle de bains, 2 chambres avec chacune salle d'eau, wc
au 3ème étage : bureau ouvert, 2 chambres avec chacune salle d'eau, wc
en sous-sol : cave : avec une chaudière au gaz neuve
au rdc porche de 24 m²
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
les atouts :
tram et bus à proximité
marché Lafayette : 6 min à pied
gare : 3 min à pied
place du ralliement : 10 min à pied
La Visitation et ses commerces à deux pas
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Vous êtes proche de La Maine pour faire de jolies balades à pied ou à vélo. Vous êtes proche des accès autoroutiers.
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Informations générales
Surface habitation : 247 m²
Surface terrain : 24 m²
Nombre de pièces : 10 pièces
Nombre de chambres : 6 chambres
Taxe Foncière : 3 980 €
Montant honoraires : 30 000
A la charge de : Acquéreur
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 182 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 39 kgeqCO2/m2.an (Classe E)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an
Étiquette climat
Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an
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prestations jusqu'à 700 000 euros HI.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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Honoraires d'agence inclus
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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Maison lumineuse, au calme de 85m² habitables (95m² au sol) avec une zone de vie de plain pied comprenant:
AU RDC: 2 chambres, espace de vie de 44m² avec pierres apparentes à aménager (cuisine, salon-séjour, salle d'eau, wc)
A l'étage : une chambre de 25m² au sol + grenier exploitable de 40m au sol (possibilité de faire une pièce de jeux, ou chambre d'enfant, et une salle de bains + wc), abri jardin et jardin bien exposé.
Prévoir travaux (électricité, chauffage...) Idéal retraités ou jeune couple avec projet aménagement grenier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Quartier HOPITAL / BICHON
Ecole maternelle et primaire: 5 min à pieds.
Bus à proximité, rue Barra et rue Saint Lazare à 5 minutes à pieds.
Commerces à proximité place Bichon et rue Saint Lazarre: 7 minutes à pieds
DPE VIERGE,
honoraires 5% TTC à charge acquéreur inclus
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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3 chambres
283 500€
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