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Immobilier Passion
  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
  • 02 41 18 18 70
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Hôtel particulier ANGERS VISITATION

angers (49100)

980 000€
Honoraires d'agence inclus
ANGERS VISITATION : quartier calme et proximité des commerces, bus, tram, gare

La possibilité d'exercer une profession indépendante ou un revenu locatif au rdc
pourra correspondre à votre attente, avec ce bel hôtel particulier de 247 m² habitable et  270 m² au sol, comprenant :

au rdc : pièce ou chambre (16m²) avec douche, lingerie ou cuisine, bureau 10 m², pièce de 27 m² avec grenier aménagé en pièce de rangement de 25 m² au sol, au dessus., wc, l'ensemble donnant sur une cour fleurie de 24 m²

au 1er étage : salon-séjour de 34 m² avec cheminée, corniche, beau parquet chêne, cuisine-salle à manger aménagée de 24 m² avec parquet, wc

au 2ème étage : 1 grande chambre suite parentale avec grande salle de bains, 2 chambres avec chacune salle d'eau, wc

au 3ème étage
: bureau ouvert, 2 chambres avec chacune salle d'eau, wc

en sous-sol
: cave : avec une chaudière au gaz neuve
au rdc porche de 24 m²

les atouts :
tram  et bus à proximité

marché Lafayette : 6 min à pied
gare : 3 min à pied
place du ralliement : 10 min à pied
La Visitation et ses commerces à deux pas

les écoles privées et publiques à proximité

Habiter un quartier proche des commerces et du centre ville en étant au calme.
Vous êtes proche de La Maine pour faire de jolies balades à pied ou à vélo. Vous êtes proche des accès autoroutiers.

En savoir plus

Informations générales

Surface habitation : 247 m²
Surface terrain : 24 m²
Nombre de pièces : 10 pièces
Nombre de chambres : 6 chambres
Taxe Foncière : 3 980 €
Montant honoraires : 30 000
A la charge de : Acquéreur

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 182 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 39 kgeqCO2/m2.an (Classe E)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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