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Immobilier Passion
  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
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bel hôtel particulier 200 m² hab, 200 m² jardin centre ANGERS

ANGERS (49100)

910 000€
Honoraires d'agence inclus
RARE A LA VENTE :

ANGERS-CENTRE
: vous aurez le coup de coeur pour ce bel hôtel particulier de 200 m² entièrement rénové dans les règles de l'art, donnant sur un jardin exposé plein sud de 200 m².

au rez de chaussée
, vaste entrée avec ses  tomettes et bel escalier desservant un salon avec parquet chêne massif et cheminée marbre, donnant sur jardin et terrasse, et une salle à manger avec tomettes et murs en pierres de schiste apparentes, sa cuisine aménagée et équipée donnant accès direct sur terrasse et jardin vous permettra de profiter pleinement de prendre des repas à l'extérieur. wc.

au 1er étage, grande suite parentale avec chambre, 4 grands placards, sdb avec baignoire et  douche et wc, 2 autres chambres, wc.

au 2ème étage : 3 chambres, sdb avec wc,
petit grenier pour rangement.

en sous-sol, cave sur partie, puits.
jardin de 200 m² plein sud avec belle terrasse.

parking couvert, préau.


ses atouts :
- proximité de la gare, du tram, des bus, du marché Lafayette, des écoles maternelles, primaires, collèges et faculté de la UCO.
- sa distribution fonctionnelle
- sa rénovation de belle qualité
- son jardin super agréable et convivial pour vivre en famille et recevoir ses amis.

Consommation énergie :1640 €/an

En savoir plus

Informations générales

Année de construction : 1 860
Surface habitation : 200 m²
Surface terrain : 267 m²
Nombre de pièces : 8 pièces
Nombre de chambres : 6 chambres
Taxe Foncière : 2 686 €
Montant honoraires : 30 000 euros
A la charge de : Acquéreur

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 107 kWhEP/m2.an (Classe C)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 22 kgeqCO2/m2.an (Classe D)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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