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maison plain-pied montreuil juigné

MONTREUIL JUIGNE (49460)

315 000€
Honoraires d'agence inclus
A 10 MIN NORD ANGERS : MONTREUIL JUIGNE

RARE à la VENTE :

cette maison récente de plain-pied de 100 m² hab, sans travaux à prévoir, très lumineuse, au calme, vous séduira sur son terrain de 347 m².

Elle comprend une entrée avec placard, salon-séjour-cuisine équipée environ 50m², 2 grandes chambres (possibilité de faire une 3e chambre d'appoint), salle d'eau avec douche italienne, lingerie,
préau + parking, abri jardin, sa grande terrasse bien exposée vous permettra de profiter des beaux jours,
jardin.
DPE en cours de réalisation,
Consommation chauffage électrique au sol programmable pièce par pièce : 1230 €/an

les atouts :
- habiter dans une maison agréable avec les commerces de proximité accessibles à moins de 5 minutes à pieds.
- écoles maternelles, primaires, collèges, salle de sports, piscine
- se promener rapidement le long de la Mayenne en sachant que la maison est hors zone inondable.
- avoir des bus de Irigo pour accéder facilement à Angers
- avoir des axes routiers faciles d'accès

En savoir plus

Informations générales

Année de construction : 2 005
Surface habitation : 100 m²
Surface terrain : 347 m²
Nombre de pièces : 4 pièces
Nombre de chambres : 2 chambres
Taxe Foncière : 1 000 €
Montant honoraires : 15000
A la charge de : Acquéreur

Diagnostic Performance Énergétique

Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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