Appartement ANGERS 6 pièces
ANGERS (49000)
323 400€
Honoraires d'agence inclus
ANGERS proche CENTRE : Appartement rénové de 112m² dans grande résidence de standing avec ascenseurs, gardien, espaces verts, où plusieurs travaux
importants ont été réalisés.
Cet appartement comprend une entrée avec placard, débarras, salon avec balcon sans vis à vis, cuisine aménagée équipée de 15m², 4 chambres, 1 salle d'eau + 1 salle de bains, wc avec lave-mains, cave, parking couvert.
Une partie du logement est occupée par le propriétaire, une autre par des locataires, avec bail meublé.
Les atouts : En étage élevé avec vue dégagée sans vis-à-vis. Bénéficier de tous les commerces et transports à proximité. Pouvoir se promener rapidement au jardin du Mail et en centre-ville à pieds ou à vélo.
Potentiel locatif = 2075 €/mois charges comprises, bonne rentabilité. Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus.
Transports à proximité :
Jardin du Mail : 10 min à pieds
Le BUS : 1 min à pieds
Le centre : 10 min à pieds
La Gare : 13 min en bus
TRAMWAY EN 2023 au pied de l'immeuble = valeur ajoutée, + programme résidences services seniors et étudiants avec commerces et serres à venir à proximité.
DPE : D 218, GES : E 51 estimation consommation annuelle = 1289 € environ, inclus dans les charges.
Charges de copro annuelles 3696 € comprenant l'eau, le chauffage, le ménage et l'électricité des commun, le syndic, les espaces verts...
Cet appartement comprend une entrée avec placard, débarras, salon avec balcon sans vis à vis, cuisine aménagée équipée de 15m², 4 chambres, 1 salle d'eau + 1 salle de bains, wc avec lave-mains, cave, parking couvert.
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Les atouts : En étage élevé avec vue dégagée sans vis-à-vis. Bénéficier de tous les commerces et transports à proximité. Pouvoir se promener rapidement au jardin du Mail et en centre-ville à pieds ou à vélo.
Potentiel locatif = 2075 €/mois charges comprises, bonne rentabilité. Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus.
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TRAMWAY EN 2023 au pied de l'immeuble = valeur ajoutée, + programme résidences services seniors et étudiants avec commerces et serres à venir à proximité.
DPE : D 218, GES : E 51 estimation consommation annuelle = 1289 € environ, inclus dans les charges.
Charges de copro annuelles 3696 € comprenant l'eau, le chauffage, le ménage et l'électricité des commun, le syndic, les espaces verts...
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Informations générales
Référence : 22048
Surface habitation : 112 m²
Nombre de pièces : 6 pièces
Nombre de chambres : 4 chambres
Taxe Foncière : 1 850 €
Montant honoraires : 15400
A la charge de : Acquéreur
Charges de copropriété : 3 696 €
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 218 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 51 kgeqCO2/m2.an (Classe E)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an
Étiquette climat
Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an
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Vous êtes propriétaires d'un appartement type 2 avec salon, 1 chambre,
parking ou garage, nous recherchons pour clients sérieux votre style
d'appartement, budget selon prestations 140 000 euros net vendeur.
50 m²
140 000€
Honoraires d'agence inclus
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Vous êtes vendeur de votre appartement
ANGERS (49)
Salon, cuisine, 1 ou 2 chambres, parking, nous recherchons pour clients
sérieux votre style d'appartement, budget selon prestations 130 000
euros net vendeur .
2 pièces
1 chambres
130 000€
Honoraires d'agence inclus
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TYPE 2 avec terrasse LA MADELEINE
ANGERS (49)
TOUT PROCHE de la PLACE de LA MADELEINE à ANGERS (49)
Cet appartement type 2 de 47 m² avec terrasse de 7 m² retiendra votre attention par sa luminosité, son exposition sud dans toutes les pièces et son côté fonctionnel.
Il comprend : entrée avec placard, salon de 18 m² donnant sur une terrasse exposition sud, cuisine aménagée équipée de 8 m² semi-ouverte sur le salon (peut s'ouvrir complètement sur le salon), arrière-cuisine, chambre avec placard et porte fenêtre sur terrasse, salle de bains (à revoir), wc séparé.
parking extérieur.
SES ATOUTS :
- sa proximité de la place de la Madeleine avec commerces de proximité et les bus.
- 1 km de la CATHO (UCO) également proche de l'ESA
- proximité également de l'intermarché Millot
distances :
- bd foch : 8 minutes à vélo ou trottinette, 6 min en voiture, 13 min en bus
- gare st Laud : 9 minutes à vélo ou trotinette, 18 min en voiture, 17 min en bus
DPE : D , estimation coût énergie annuel : 570 à 820 €
6 % TTC honoraires charge acquéreur, 175 000 € net vendeur
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