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Appartement ANGERS 6 pièces

ANGERS (49000)

323 400€
Honoraires d'agence inclus
ANGERS proche CENTRE : Appartement rénové de 112m² dans grande résidence de standing avec ascenseurs, gardien, espaces verts, où plusieurs travaux importants ont été réalisés.

Cet appartement comprend une entrée avec placard, débarras, salon avec balcon sans vis à vis, cuisine aménagée équipée de 15m², 4 chambres, 1 salle d'eau + 1 salle de bains, wc avec lave-mains, cave, parking couvert.

Une partie du logement est occupée par le propriétaire, une autre par des locataires, avec bail meublé.

Les atouts : En étage élevé avec vue dégagée sans vis-à-vis. Bénéficier de tous les commerces et transports à proximité. Pouvoir se promener rapidement au jardin du Mail et en centre-ville à pieds ou à vélo.

Potentiel locatif = 2075 €/mois charges comprises, bonne rentabilité. Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus.

Transports à proximité :
Jardin du Mail : 10 min à pieds
Le BUS : 1 min à pieds
Le centre : 10 min à pieds
La Gare : 13 min en bus
TRAMWAY EN 2023 au pied de l'immeuble = valeur ajoutée, + programme résidences services seniors et étudiants avec commerces et serres à venir à proximité.

DPE : D 218, GES : E 51 estimation consommation annuelle = 1289 € environ, inclus dans les charges.

Charges de copro annuelles 3696 € comprenant l'eau, le chauffage, le ménage et l'électricité des commun, le syndic, les espaces verts...

En savoir plus

Informations générales

Référence : 22048
Surface habitation : 112 m²
Nombre de pièces : 6 pièces
Nombre de chambres : 4 chambres
Taxe Foncière : 1 850 €
Montant honoraires : 15400
A la charge de : Acquéreur
Charges de copropriété : 3 696 €

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 218 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 51 kgeqCO2/m2.an (Classe E)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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