Appartement ANGERS 6 pièces

ANGERS (49000)

329 500€

Honoraires d'agence inclus

ANGERS CENTRE : Appartement rénové de 112m² dans grande résidence de standing avec 4 ascenseurs, gardien, espaces verts, où plusieurs travaux importants ont été réalisés.

Cet appartement comprend une entrée avec placard, débarras, salon avec balcon, cuisine aménagée équipée de 15m², 4 chambres (1 louée jusqu'à cet été), 1 salle d'eau + 1 salle de bains, wc avec lave-mains, cave, parking couvert.

Les atouts : En étage élevé avec vue dégagée sans vis-à-vis. Bénéficier de tous les commerces et transports à proximité. Pouvoir se promener rapidement au jardin du Mail et en centre-ville à pieds ou à vélo.

Potentiel locatif = 2075 €/mois charges comprises, bonne rentabilité. Honoraires 4.94 % TTC à charge acquéreur inclus.

Transports à proximité :
Jardin du Mail : 10 min à pieds
Le BUS : 1 min à pieds
Le centre : 10 min à pieds
La Gare : 13 min en bus
TRAMWAY EN 2023 au pied de l'immeuble = valeur ajoutée, + programme résidences services seniors et étudiants avec commerces et serres à venir à proximité.

DPE : D 218
GES : E 51

Charges de copro annuelles 3696 € comprenant l'eau, le chauffage, le ménage et l'électricité des commun, le syndic, les espaces verts...

En savoir plus

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Informations générales

Référence : 21048

Surface habitation : 112 m²

Nombre de pièces : 6 pièces

Nombre de chambres : 4 chambres

Taxe Foncière : 1 850 €

Montant honoraires : 15500

A la charge de : Acquéreur

Charges de copropriété : 3 696 €

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 218 kWh_EP/m2.an (Classe D)

Quantité de gaz à effet de serre émise : 51 kg_eqCO2/m2.an (Classe E)

Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr