Appartement ANGERS 6 pièces
ANGERS (49000)
323 400€
Honoraires d'agence inclus
ANGERS proche CENTRE : Appartement rénové de 112m² dans grande résidence de standing avec ascenseurs, gardien, espaces verts, où plusieurs travaux
importants ont été réalisés.
Cet appartement comprend une entrée avec placard, débarras, salon avec balcon sans vis à vis, cuisine aménagée équipée de 15m², 4 chambres, 1 salle d'eau + 1 salle de bains, wc avec lave-mains, cave, parking couvert.
Une partie du logement est occupée par le propriétaire, une autre par des locataires, avec bail meublé.
Les atouts : En étage élevé avec vue dégagée sans vis-à-vis. Bénéficier de tous les commerces et transports à proximité. Pouvoir se promener rapidement au jardin du Mail et en centre-ville à pieds ou à vélo.
Potentiel locatif = 2075 €/mois charges comprises, bonne rentabilité. Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus.
Transports à proximité :
Jardin du Mail : 10 min à pieds
Le BUS : 1 min à pieds
Le centre : 10 min à pieds
La Gare : 13 min en bus
TRAMWAY EN 2023 au pied de l'immeuble = valeur ajoutée, + programme résidences services seniors et étudiants avec commerces et serres à venir à proximité.
DPE : D 218, GES : E 51 estimation consommation annuelle = 1289 € environ, inclus dans les charges.
Charges de copro annuelles 3696 € comprenant l'eau, le chauffage, le ménage et l'électricité des commun, le syndic, les espaces verts...
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Cet appartement comprend une entrée avec placard, débarras, salon avec balcon sans vis à vis, cuisine aménagée équipée de 15m², 4 chambres, 1 salle d'eau + 1 salle de bains, wc avec lave-mains, cave, parking couvert.
Une partie du logement est occupée par le propriétaire, une autre par des locataires, avec bail meublé.
Les atouts : En étage élevé avec vue dégagée sans vis-à-vis. Bénéficier de tous les commerces et transports à proximité. Pouvoir se promener rapidement au jardin du Mail et en centre-ville à pieds ou à vélo.
Potentiel locatif = 2075 €/mois charges comprises, bonne rentabilité. Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus.
Transports à proximité :
Jardin du Mail : 10 min à pieds
Le BUS : 1 min à pieds
Le centre : 10 min à pieds
La Gare : 13 min en bus
TRAMWAY EN 2023 au pied de l'immeuble = valeur ajoutée, + programme résidences services seniors et étudiants avec commerces et serres à venir à proximité.
DPE : D 218, GES : E 51 estimation consommation annuelle = 1289 € environ, inclus dans les charges.
Charges de copro annuelles 3696 € comprenant l'eau, le chauffage, le ménage et l'électricité des commun, le syndic, les espaces verts...
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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Informations générales
Référence : 22048
Surface habitation : 112 m²
Nombre de pièces : 6 pièces
Nombre de chambres : 4 chambres
Taxe Foncière : 1 850 €
Montant honoraires : 15400
A la charge de : Acquéreur
Charges de copropriété : 3 696 €
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 218 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 51 kgeqCO2/m2.an (Classe E)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an
Étiquette climat
Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an
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studio avec parking proche lafayette
ANGERS (49)
bien vendu par l'agence IMMOBILIER PASSION
Appartement studio comprenant entrée avec placard, pièce de vie avec kitchenette équipée, salle d'eau avec wc, place de parking privative, local vélos commun avec double accès.
Appartement Loué en meublé, bien exposé, en bon état, dans résidence récente bien entretenue, avec espaces verts. idéal investissement locatif:
Les accès:
Commerces et transports (bus/ tramway): 2 min à pieds
Gare: 5 min à vélo
écoles:
ESA: 5 min à vélo
UCO: 7 min à vélo
chevrollier: 5 min à pieds
Charges annuelles 590€. DPE: E, effectué avant 2021.
Honoraires 6 800 € TTC à charge acquéreur inclus.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Appartement studio comprenant entrée avec placard, pièce de vie avec kitchenette équipée, salle d'eau avec wc, place de parking privative, local vélos commun avec double accès.
Appartement Loué en meublé, bien exposé, en bon état, dans résidence récente bien entretenue, avec espaces verts. idéal investissement locatif:
Les accès:
Commerces et transports (bus/ tramway): 2 min à pieds
Gare: 5 min à vélo
écoles:
ESA: 5 min à vélo
UCO: 7 min à vélo
chevrollier: 5 min à pieds
Charges annuelles 590€. DPE: E, effectué avant 2021.
Honoraires 6 800 € TTC à charge acquéreur inclus.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 995
21 m²
1 pièces
111 800€
Honoraires d'agence inclus
En savoir plus
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appartement T3 Justices
ANGERS (49)
BIEN VENDU par l'agence IMMOBILIER PASSION
Appartement duplex T3 (transformable T4) , sous compromis,
en bon état, à rafraichir, bien distribué, comprenant entrée avec placard, salon-séjour avec balcon, vue dégagée, cuisine aménagée ouvrable (l'espace de vie ferait alors 31 m²), 2 grandes chambres, salle de bains, 2 wc, cave, local vélos communs.
Grand garage fermé de 21m² en sous-sol possible en option. Parking gratuit dans la rue.
Il est situé au dernier étage d'une petite résidence avec façade propre et parties communes en bon état.
Bus et tous commerces accessibles à pieds.
Les atouts :
- habiter un appartement lumineux, bien agencé, au dernier étage (pas de bruit au-dessus) sans ascenseur.
- bus à proximité
- Accéder en moins de 5 minutes aux grands axes rocade sud en voiture.
Commodités à proximité :
Commerces: 3 min à pieds
BUS : 1 min à pieds
centre-ville: 10 min en bus.
gare: 15 min en bus
DPE: C. Estimation consommation annuelle = 660 € à 970 €.
Honoraires 9 300 € TTC à charge acquéreur inclus. (prix net vendeur 155 000 €)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Appartement duplex T3 (transformable T4) , sous compromis,
en bon état, à rafraichir, bien distribué, comprenant entrée avec placard, salon-séjour avec balcon, vue dégagée, cuisine aménagée ouvrable (l'espace de vie ferait alors 31 m²), 2 grandes chambres, salle de bains, 2 wc, cave, local vélos communs.
Grand garage fermé de 21m² en sous-sol possible en option. Parking gratuit dans la rue.
Il est situé au dernier étage d'une petite résidence avec façade propre et parties communes en bon état.
Bus et tous commerces accessibles à pieds.
Les atouts :
- habiter un appartement lumineux, bien agencé, au dernier étage (pas de bruit au-dessus) sans ascenseur.
- bus à proximité
- Accéder en moins de 5 minutes aux grands axes rocade sud en voiture.
Commodités à proximité :
Commerces: 3 min à pieds
BUS : 1 min à pieds
centre-ville: 10 min en bus.
gare: 15 min en bus
DPE: C. Estimation consommation annuelle = 660 € à 970 €.
Honoraires 9 300 € TTC à charge acquéreur inclus. (prix net vendeur 155 000 €)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
65 m²
3 pièces
2 chambres
164 300€
Honoraires d'agence inclus
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appartement type 4 proche centre
ANGERS (49)
VENDU PAR L'AGENCE.
Proche du centre, quartier ESA à ANGERS (49) cet appartement type 4 de 85 m² et ses 2 balcons retiendra votre attention par sa luminosité, sa vue dégagée et arborée.
Il comprend : entrée, salon de 30 m² exposé sud avec 2 balcons, cuisine aménagée équipée de 12 m², 2 chambres avec placard (possibilité d'en faire une 3ème dans le salon, voire une 4ème), salle de bains récente, wc séparé.
il bénéficie également d'une cave saine et d'une place de parking sécurisée extérieure.
La résidence dispose d'un ascenseur et d'un local vélos.
SES ATOUTS :
- commerces de proximité: 5 min à pieds.
- plusieurs lignes de BUS (1 à 2 min à pieds)
- ESA: 3 min à vélo, 8 min à pieds.
- CATHO (UCO) 5 min à vélo
- Bd Foch : 7 minutes à vélo,
- gare st Laud : 7 minutes à vélo
Les charges annuelles de l'an dernier étaient d'environ 2 800 € chauffage inclus, eau, espaces vertes, syndic, ascenseur et entretien des communs.
Pour l'année en cours il a été provisionné davantage pour éviter d'avoir une régularisation trop importante avec la multiplication du prix du gaz. (Vous aurez aussi cette hausse dans votre résidence si vous chauffez au gaz)
DPE : D, GES: D. estimation coût énergie annuel : 1 113 à 1 505 €
Honoraires 5.49 % TTC à charge acquéreur inclus, 215 000 € net vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Proche du centre, quartier ESA à ANGERS (49) cet appartement type 4 de 85 m² et ses 2 balcons retiendra votre attention par sa luminosité, sa vue dégagée et arborée.
Il comprend : entrée, salon de 30 m² exposé sud avec 2 balcons, cuisine aménagée équipée de 12 m², 2 chambres avec placard (possibilité d'en faire une 3ème dans le salon, voire une 4ème), salle de bains récente, wc séparé.
il bénéficie également d'une cave saine et d'une place de parking sécurisée extérieure.
La résidence dispose d'un ascenseur et d'un local vélos.
SES ATOUTS :
- commerces de proximité: 5 min à pieds.
- plusieurs lignes de BUS (1 à 2 min à pieds)
- ESA: 3 min à vélo, 8 min à pieds.
- CATHO (UCO) 5 min à vélo
- Bd Foch : 7 minutes à vélo,
- gare st Laud : 7 minutes à vélo
Les charges annuelles de l'an dernier étaient d'environ 2 800 € chauffage inclus, eau, espaces vertes, syndic, ascenseur et entretien des communs.
Pour l'année en cours il a été provisionné davantage pour éviter d'avoir une régularisation trop importante avec la multiplication du prix du gaz. (Vous aurez aussi cette hausse dans votre résidence si vous chauffez au gaz)
DPE : D, GES: D. estimation coût énergie annuel : 1 113 à 1 505 €
Honoraires 5.49 % TTC à charge acquéreur inclus, 215 000 € net vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 978
85 m²
4 pièces
2 chambres
226 800€
Honoraires d'agence inclus
En savoir plus