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Immobilier Passion
  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
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Appartement type 3 angers CENTRE

ANGERS (49100)

242 600€
Honoraires d'agence inclus
ANGERS - CENTRE - VISITATION AU CALME :

EXCLUSIVITE, profitez d'une VISITE EN REALITE VIRTUELLE en bas de la page.
Dans immeuble ancien et bien entretenu, petite copropriété, cet appartement de 3 pièces à rénover offrant un beau potentiel, avec sa cour privative au calme, stationnement facile, vous séduira.

AU RDC (qui est aussi le dernier étage) Possibilité d'un salon-séjour 25m², cuisine et salle d'eau à créer (arrivées d'eau existantes), 2 belles chambres, 1 cave, JARDIN PRIVATIF.

Les atouts :
- Local vélos, plus de 300 m² jardin commun (en plus du jardin privatif) entretenu par une société, stationnement facile.
- habiter un appartement calme, une grande cour qui permet de déjeuner et que les enfants puissent jouer en toute sécurité.
- Profiter de tous les commerces de proximité du CENTRE VILLE,
- avoir les avantages de la proximité de LA GARE, du TRAM et des BUS.
- Pouvoir se promener rapidement au Jardin Du Mail, promenade Jean Turc, parc de Balsac...

Transports à proximité :
La GARE : 5 min à pieds,
Le TRAM : 4 min à pieds,
Le BUS : 2 min à pieds,
Place du Ralliement : 5 min à pieds,
Marché place La FAYETTE : 8 min à pieds

Informations générales

Année de construction : 1 900
Surface habitation : 57 m²
Nombre de pièces : 3 pièces
Nombre de chambres : 2 chambres
Montant honoraires : 12 600
A la charge de : Acquéreur

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 312 kWhEP/m2.an (Classe E)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 67 kgeqCO2/m2.an (Classe F)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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