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Immobilier Passion
  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
  • 02 41 18 18 70
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Appartement type 8 angers CENTRE

ANGERS (49100)

420 000€
Honoraires d'agence inclus
CE BIEN A ETE VENDU PAR NOTRE AGENCE

ANGERS - CENTRE - VISITATION AU CALME 
:
Dans immeuble ancien et bien entretenu, petite copropriété, cet appartement de 8 pièces à rénover/ redistribuer offrant un beau potentiel et lumineux, avec sa cour privative au calme, stationnement facile, vous séduira.

au rdc: 2 entrées depuis le hall: possibilité de faire une partie habitation et une locative, ou une activité professionnelle.

Entrée/ dégagement avec placards, possibilité de salon-séjour-cuisine 37m², 4 grandes chambres, bureau de 12m², pièce de jeux 25m² (ou 2ème salon), wc, possible une SDB + une SDD.
Possibilité d'avoir un espace de vie d'environ 47m² si 3 chambres + bureau vous suffisent.
Au sous-sol : 3 caves.

Les atouts :
- jardin commun, local vélos commun.
- habiter un appartement lumineux et calme, une grande cour qui permet de déjeuner et que les enfants puissent jouer en toute sécurité.
- Profiter de tous les commerces de proximité du CENTRE VILLE,
- avoir les avantages de la proximité de LA GARE, du TRAM et des BUS.
- Pouvoir se promener rapidement au Jardin Du Mail, promenade Jean Turc, au Château...

Transports à proximité :
La GARE : 5 min à pieds,
Le TRAM : 4 min à pieds,
Le BUS : 2 min à pieds HYPER CENTRE.
Place du Ralliement : 5 min à pieds,
Marché place La FAYETTE : 6 min à pieds

En savoir plus

Informations générales

Année de construction : 1 900
Surface habitation : 152 m²
Nombre de pièces : 8 pièces
Nombre de chambres : 5 chambres
Montant honoraires : 20000
A la charge de : Acquéreur

Diagnostic Performance Énergétique

Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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