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  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
  • 02 41 18 18 70
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Appartement récent Angers centre 137 m2 rare

ANGERS (49100)

599 000€
Honoraires d'agence inclus
EXCLUSIVITE
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Rare en centre-ville. ANGERS CHATEAU VISITATION
 :

Vue dégagée pour cet appartement traversant de 144 m² au sol, 137 m² hab. en parfait état dans une belle résidence récente avec accès handicapé. Bonne hauteur sous plafond,

Au 4ème étage et DERNIER ETAGE avec ascenseur : entrée, grande cuisine aménagée équipée ouvrable, salon-séjour avec terrasse bien exposée, 2 balcons, 3 chambres (une de 28m² divisible avec terrasse), bureau, une salle de bains et deux salles d’eau, nombreux rangements.

Au sous-sol : 2 caves et un grand garage (16m²) pour une voiture, vélos et moto. Il est possible d’avoir un deuxième garage en supplément.

La rue est calme et le quartier (VISITATION) très commerçant avec boulangeries, boucher, poissonnier, restaurants, pharmacie, supérette…
Nous sommes également proche de la gare, des bus, du tramway et des axes Nantes-Paris.
Pouvoir se promener rapidement aux bords de LA MAINE à pied ou à vélo, tout en pouvant récupérer facilement et rapidement les grands axes en voiture.

Transports à proximité :
La GARE :
5 min à pied
Le TRAM : 4 min à pied
Le BUS : 2 min à pied
HYPER CENTRE – place du Ralliement : 10min à pied, 3 min à vélo
Marché Lafayette : 9 min à pied

Les charges annuelles de 2 100 € comprennent l’eau froide, l’ascenseur (descend également aux caves et garages), l’entretien et l’éclairage des parties communes, les espaces verts agréables, le syndic et l’assurance de l’immeuble. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels. C’est une petite copropriété conviviale.

Plus de détails

    Salles de bain (1)
    Nombre de garages (1)
    Nombre de balcons (2)
    Nombre de salles d'eau (2)
    Nombre de caves (2)
    Nombre de terrasses (2)
    Cuisine : Aménagée/équipée
    Etage où se situe le bien (4) dernier étage
    Présence d'un accès handicapé
    Présence d'un ascenseur
    Nombre d'étages (4)
    Visiophone

Informations générales

Référence : 20042
Année de construction : 2 003
Surface habitation : 137 m²
Nombre de pièces : 6 pièces
Nombre de chambres : 4 chambres
Taxe Foncière : 2 831 €
Montant honoraires : 25000 € (4.17%)
A la charge de : Acquéreur
Charges de copropriété : 175 €

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 157 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 7 kgeqCO2/m2.an (Classe B)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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