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Immobilier Passion
  • 62 boulevard Foch
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ANGERS HYPER CENTRE T6

ANGERS (49100)

441 000€
Honoraires d'agence inclus
ANGERS HYPER CENTRE : Appartement atypique de 135m² au sol dans petite copropriété, avec beaucoup de cachet, en très bon état. 

Au 1er étage salon-séjour-cuisine de plus de 50m², balcon, bureau, 3 chambres (2 de 18m²), 2 mezzanines, 2 salles d'eau, 2 wc séparés.

Les atouts : habiter un appartement atypique avec cachet, (pierres apparentes, cheminée en pierre, tomettes, poutres), Bénéficier de tous les commerces et transports à proximité.
Pouvoir se promener rapidement aux bords de LA MAINE à pied ou à vélo.
Vous pouvez récupérer facilement et rapidement les grands axes en voiture, aller au cinéma, aux restaurants...

Ecoles : Saint Martin (maternelle-primaire) collège et lycée BENOIT, la cathédrale, sont à proximité.

Transports à proximité :
La GARE : 11 min à pieds
Le TRAM / Le BUS 2 min à pieds
Pl. Ralliement : 3 min à pieds
Marché Lafayette : 14 min à pieds

Charges de copro annuelles 1800 € comprenant l'eau et l'entretien des communs.

Plus de détails

    cuisine équipée four plaque hotte réfrigérateur LV.
    2 salles d'eau avec sèche-serviettes

En savoir plus

Informations générales

Année de construction : 1 900
Surface habitation : 124 m²
Nombre de pièces : 6 pièces
Nombre de chambres : 3 chambres
Taxe Foncière : 1 500 €
Montant honoraires : 21 000
A la charge de : Acquéreur
Charges de copropriété : 1 800 €

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 112 kWhEP/m2.an (Classe C)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 26 kgeqCO2/m2.an (Classe D)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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