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ANGERS JARDIN DES PLANTES T5

ANGERS (49100)

441 000€
Honoraires d'agence inclus
EN EXCLUSIVITE : découvrez cet agréable appartement en visite réalité virtuelle, en allant sur rubrique " en savoir plus" puis contactez nous pour prendre rendez-vous.

ANGERS - JARDIN LES PLANTES :
Cet agréable appartement type 5 dans résidence de standing, avec ascenseur, très lumineux au calme, avec sa vue dégagée SUR LE JARDIN DES PLANTES, son grand balcon donnant accès sur le salon vous séduira.

Entrée avec placard, salon-séjour, cuisine aménagée équipée d'un four, plaques et hotte, réfrigérateur, ouvrable sur le salon, trois chambres dont deux avec placard, salle de bains, wc,  Il est possible de créer une salle d’eau (actuellement aménagé en cellier) avec accès dans une chambre. Les arrivées d’eau existent.  
Garage fermé en sous-sol accessible par l'ascenseur.

Les atouts : habiter un appartement au calme, exposition EST pour deux chambres et cuisine / SUD pour le salon-séjour et large balcon, donnant sur le JARDIN DES PLANTES avec tous les commerces de proximité de la place NEY et de l'HYPER CENTRE. Pouvoir se promener rapidement au JARDIN DES PLANTES, accéder au TRAM facilement. 

Ecoles :
NOTRE DAME des ANGES, MARIE TALET (écoles maternelles et primaires), lycée JOACHIM DU BELLAY, FACULTE DE DROITS, DE LANGUES et BIBLIOTHEQUE UNIVERSITAIRE à proximité.  

Les charges annuelles de copropriété sont de 1520€, elles comprennent toute la production d'eau froide et chaude, les honoraires de syndic, l'ascenseur, l'entretien des espaces verts et des parties communes, l'assurance de l'immeuble.

Transports à proximité :
La GARE : 23 min à pied, 9 min à vélo, 4 arrêts par tram
Le TRAM : 5 min à pied Le BUS :5 min à pied
HYPER CENTRE – place du Ralliement : 11min à pied, 6 min à vélo
Marché Leclerc : 9 min à pied, 4 min à vélo

Informations générales

Année de construction : 2 002
Surface habitation : 97 m²
Nombre de pièces : 5 pièces
Nombre de chambres : 3 chambres
Taxe Foncière : 1 700 €
Montant honoraires : 21000
A la charge de : Acquéreur
Charges de copropriété : 1 520 €

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 95 kWhEP/m2.an (Classe C)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 17 kgeqCO2/m2.an (Classe C)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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