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Immobilier Passion
  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
  • 02 41 18 18 70
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ANGERS CENTRE GARE

angers (49100)

845 000€
Honoraires d'agence inclus
AU CALME : bel hôtel particulier ancien avec beaux volumes, lumineux, et beaucoup de charme vous séduira.
au rdc: entrée avec placard, salon avec cheminée, salle à manger avec moulures, cuisine aménagée équipée 18.5m², buanderie, garage 27m², cour sans vis à vis
au 1er étage: 3 chambres dont une avec salle d'eau, bureau, salle de bains, wc. nombreux placards. parquet massif
au 2e étage: 1 chambre de 43m² divisibles en 2 chambres avec une simple cloison. grenier, wc, salle d'eau possible.
Des rafraichissements sont à prévoir pour les murs, une partie des sols, sanitaires.

Les atouts : habiter une maison lumineuse au calme, proche de toutes commodités.
Accès voie rapide en 2 minutes.

Transports à proximité :
GARE/ TRAM/ BUS  : 2 min à pieds
Marché LAFAYETTE: 5 min à pieds
Place du RALLIEMENT: 8 min à pieds

Plus de détails

    cuisine équipée four plaque hotte

En savoir plus

Informations générales

Année de construction : 1 900
Surface habitation : 214 m²
Nombre de pièces : 8 pièces
Nombre de chambres : 5 chambres
Taxe Foncière : 2 960 €
Montant honoraires : 25000
A la charge de : Acquéreur

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 149 kWhEP/m2.an (Classe C)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 25 kgeqCO2/m2.an (Classe D)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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