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Immobilier Passion
  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
  • 02 41 18 18 70
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ANGERS CENTRE

ANGERS (49100)

388 500€
Honoraires d'agence inclus
ANGERS CENTRE : dans hôtel particulier avec belle façade en tuffeau, une bonne hauteur sous plafond et moulures,

Au 2e étage
sans ascenseur: entrée, salon avec cuisine ouverte équipée 31.5m², 3 chambres avec rangement, 2 salles d'eau, buanderie, wc
Au sous-sol : une cave d'environ 20m².

Les atouts : habiter un appartement ancien avec cachet, rénové, beaux parquets chêne massif, tous commerces et transports à proximité. vue dégagée
Pouvoir se rende rapidement dans l'hyper centre, au cinéma, théâtre, aux restaurants, jardin du Mail, Parc d'Olonnes...

Ecoles : Saint Martin (maternelle-primaire) collège et lycée BENOIT (ex st MARTIN), lycée et collège DAVID D'ANGERS, Chevreuil, sont à proximité.

Les charges de copropriété qui comprennent l'électricité des communs, le syndic, l'assurance de l'immeuble, l'eau froide, sont faibles: 78€/mois

Transports à proximité :
La GARE : 10 min à pieds
Le TRAM : 3 min à pieds
Le BUS : 2 min à pieds 
Marché Lafayette : 12 min à pieds

Plus de détails

    cuisine équipée four, plaque, hotte, lave-vaisselle, cave à vin

En savoir plus

Informations générales

Année de construction : 1 900
Surface habitation : 95 m²
Nombre de pièces : 4 pièces
Nombre de chambres : 3 chambres
Montant honoraires : 18500
A la charge de : Acquéreur
Charges de copropriété : 940 €

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 158 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 37 kgeqCO2/m2.an (Classe E)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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