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Immobilier Passion
  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
  • 02 41 18 18 70
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appartement 2 ch dernier étage, 2 terrasses

ANGERS (49000)

241 500€
Honoraires d'agence inclus
ANGERS-NEY :

Au 3ème ETAGE (avant DERNIER ETAGE): appartement traversant en parfait état, dans une résidence de standing, Belle entrée, cuisine aménagée équipée donnant accès à une terrasse (possible de mettre une table et prendre des repas) avec vue dégagée, salon-séjour avec large balcon, 2 chambres au calme, dressing, salle d’eau et wc séparés.

Au sous-sol où des travaux d’isolation ont été effectués, vous trouverez une cave de 14m² avec électricité et un espace pour vélos.
juste au-dessus de l’appartement : un grenier

La vue est dégagée et donne sur les arbres, sans vis-à-vis. C’est une petite copropriété conviviale.
Transports à proximité :
La GARE : proximité du tram, environ 10 min
Le TRAM : 6 min à pieds Le BUS : 3 min à pieds
HYPER CENTRE – bd Carnot : 10 min à pieds  

Nous sommes Quartier NEY, à moins de 5 minutes à pieds des commerces avec boulangerie, supérette, café, pharmacie, banque…

Nous sommes également proche des balades des berges sur Maine, de la patinoire et du cinéma. Nous pouvons rejoindre le centre-ville en 10 minutes à pieds et des facultés de droit, économie et gestion, et deux lignes de bus passent à proximité pour traverser la ville.

Les charges annuelles de 2 592 € € comprennent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’entretien et l’éclairage des parties communes, les espaces verts agréables, le syndic et l’assurance de l’immeuble.

Plus de détails

    Nombre de WCs (1)
    Nombre de balcons (1)
    Nombre de salles d'eau (1)
    Nombre de caves (1)
    Nombre de terrasses (1)
    Cuisine : Aménagée/équipée
    Etage où se situe le bien (3)
    Interphone
    Nombre d'étages (3)

En savoir plus

Informations générales

Référence : 20043
Année de construction : 1 970
Surface habitation : 81 m²
Nombre de pièces : 4 pièces
Nombre de chambres : 2 chambres
Montant honoraires : 11500€ (5%)
A la charge de : Acquéreur

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 157 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 37 kgeqCO2/m2.an (Classe E)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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