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Immobilier Passion
  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
  • 02 41 18 18 70
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ANGERS centre. T4, terrasse 38 m² parking

angers (49100)

349 600€
Honoraires d'agence inclus
ANGERS - CENTRE AU CALME :

Dans immeuble ancien et bien entretenu, petite copropriété, cet appartement type 4 ayant de beaux volumes et   lumineux, avec sa grande terrasse de 38 m² au calme et son parking extérieur (18m²) vous séduira.

au rdc : entrée avec placard, beau salon-séjour parquet chêne massif, grandes fenêtres, 2 grandes chambres (une sur terrasse), agréable cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, wc, salle d’eau.
au rdc : parking
au rdc sur palier : rangement et possibilité de mettre vélo


Au sous-sol : 2 caves

Les atouts :
- habiter un appartement lumineux et calme, une grande terrasse qui permet de déjeuner et que les enfants puissent jouer en toute sécurité.
- Profiter de tous les commerces de proximité du CENTRE VILLE,
- avoir les avantages de la proximité de LA GARE, du TRAM et des BUS.
- Pouvoir se promener rapidement au jardin DU Mail et au jardin DES PLANTES.

Transports à proximité :
La GARE 
: 12 min à pied, 2 arrêts de TRAM
Le TRAM : 2 min à pied
Le BUS : 2 min à pied
HYPER CENTRE – place du Ralliement : 7 min à pied, 3 min à vélo
Marché place LECLERC : 5 min à pied  
DPE en cours de réalisation.

Plus de détails

    chauffage au fuel : 1000 euros/an

En savoir plus

Informations générales

Surface habitation : 84 m²
Surface terrain : 38 m²
Nombre de pièces : 4 pièces
Nombre de chambres : 2 chambres
Taxe Foncière : 1 200 €
Montant honoraires : 16600
A la charge de : Acquéreur
Charges de copropriété : 35 €

Diagnostic Performance Énergétique

Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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