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maison 153 m² hab brain sur l'authion

brain sur l'authion (49800)

378 000€
Honoraires d'agence inclus
EN EXCLUSIVITE : découvrez la visite en réalité virtuelle de ce bien.

BRAIN SUR L'AUTHION

Cette agréable MAISON très lumineuse au calme, NON MITOYENNE, vous séduira pour ses volumes et sa distribution

au rdc : entrée, salon-séjour de 53 m² avec cheminée insert et ses grandes ouvertures sur le jardin, sa cuisine aménagée et équipée d'un piano de cuisson, hotte, réfrigérateur, et lave-vaisselle, et arrière-cuisine, sa  chambre  avec grande douche à l'italienne, sa possibilité de faire un grande suite parentale de 21 m² (actuellement pièce de rangement), wc,

à l'étage : sa mezzanine, ses trois chambres dont une avec un wc et arrivée d'eau pour création d'une 3ème salle d'eau, salle de bains, wc,

Son garage avec possibilité de rentrer deux autres voitures devant le garage
Son agréable jardin bien exposé au calme, et son préau.

Les atouts : habiter dans une maison au calme exposition EST/ OUEST, pour les pièces principales. Dans un village assez proche d'ANGERS (49) et profiter des promenades à pieds ou à vélos bords de l'AUTHION.
Des écoles maternelles et élémentaires privées et publiques pourront accueillir vos enfants suivant disponibilités des écoles.

Transports à proximité :
BUS Ligne 45 IRIGO pour ANGERS - BRAIN SUR L'AUTHION = 20 min et accès, bus 200 m.
ANGERS-CENTRE VILLE -BRAIN SUR L'AUTHION = 15 min en voiture

Informations générales

Année de construction : 1 990
Surface habitation : 153 m²
Surface terrain : 637 m²
Nombre de pièces : 7 pièces
Nombre de chambres : 4 chambres
Taxe Foncière : 1 400 €
Montant honoraires : 18000
A la charge de : Acquéreur

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 220 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 11 kgeqCO2/m2.an (Classe C)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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