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Immobilier Passion
  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
  • 02 41 18 18 70
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appartement type 6 ralliement

ANGERS (49100)

507 100€
Honoraires d'agence inclus
ANGERS RALLIEMENT: dans hôtel particulier avec belle façade en tuffeau, une bonne hauteur sous plafond et moulures, local vélos.
Au 1er étage sans ascenseur: salon-séjour-cuisine 40m², pièce de vie avec verrière et cheminée fonctionnelle 38m², 3 chambres (4 possibles) dont une avec douche et lavabo, wc, grande salle de bains, rangements, 2ème wc possible.
Au sous-sol : une grande cave louée 50 € /mois
au dernier étage:
un grenier
garage double possible
en supplément: 50 000 € à deux pas.

Les atouts 
: habiter un appartement atypique avec cachet, beaux parquets chêne massif, tous commerces et transports à proximité.
Pouvoir se promener rapidement aux bords de LA MAINE à pied ou à vélo, tout en pouvant récupérer facilement et rapidement les grands axes en voiture, aller au cinéma, aux restaurants...

Ecoles : Saint Martin (maternelle-primaire) collège et lycée BENOIT (ex st MARTIN) sont à proximité.

Transports à proximité :
La GARE : 11 min à pieds
Le TRAM : 2 min à pieds arrêt ralliement
Le BUS : 2 min à pieds
HYPER CENTRE – on y est.
Marché Lafayette : 14 min à pieds

Les charges annuelles sont d'environ 2000€ /mois et comprennent le syndic, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'eau froide, l'assurance de l'immeuble.

Plus de détails

    cuisine équipée four plaque hotte lave-vaisselle réfrigérateur

En savoir plus

Informations générales

Année de construction : 1 900
Surface habitation : 161 m²
Nombre de pièces : 6 pièces
Nombre de chambres : 3 chambres
Montant honoraires : 24100
A la charge de : Acquéreur
Charges de copropriété : 2 000 €

Diagnostic Performance Énergétique

Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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