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Immobilier Passion
  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
  • 02 41 18 18 70
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Appartement T3 ANGERS LES PLANTES

ANGERS (49100)

309 700€
Honoraires d'agence inclus
ANGERS NEY / JARDIN DES PLANTES :
Cet agréable appartement type 3 dans résidence de standing, accessible aux PMR, au calme, Entrée avec placard, cuisine aménagée équipée d'un four, plaques et lave-vaisselle, ouverte sur le salon, avec grande terrasse (21m²) bien exposée, deux chambres avec placard, salle de bains, wc, 
Garage en sous-sol accessible par l'ascenseur.

Les atouts :
habiter un appartement au calme exposition SUD-OUEST, dans un quartier proche du JARDIN DES PLANTES, avec tous les commerces de proximité de la place NEY et de l'HYPER CENTRE.
Pouvoir se promener rapidement au JARDIN DES PLANTES, et les espaces verts de la copropriété, tout en pouvant récupérer facilement et rapidement les grands axes en voiture.
Il est très agréable aussi de faire son marché à pieds le mardi matin place ney, et le samedi matin place Maréchal Leclerc.

Ecoles : Joachim Du BELLAY (lycée), Saint martin (saint benoit) maternelle primaire et collège, sont à proximité.

Les charges annuelles de copropriété sont de 1 345 €, elles comprennent l'eau froide, les honoraires de syndic, l'ascenseur, l'entretien des espaces verts et des parties communes, l'assurance de l'immeuble.

Transports à proximité :
La GARE : 12 min avec 4 arrêts par tram.
Le TRAM : 5 min à pieds.
Le BUS : 2 min à pieds.
HYPER CENTRE – place du Ralliement : 8 min à pieds.
Marché place Mendès France : 6 min à pieds

Plus de détails

    chauffage individuel,
    fenêtres en PVC double vitrage
    terrasse
    balcon
    garage

En savoir plus

Informations générales

Année de construction : 2 000
Surface habitation : 72 m²
Surface terrain : 24 m²
Nombre de pièces : 3 pièces
Nombre de chambres : 2 chambres
Taxe Foncière : 1 380 €
Montant honoraires : 14700
A la charge de : Acquéreur
Charges de copropriété : 1 345 €

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 102 kWhEP/m2.an (Classe C)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 24 kgeqCO2/m2.an (Classe D)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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