Appartement T3 Angers  - Hyper centre d'ANGERS

Vous souhaitez vivre en centre ville dans un quartier calme, alors cet appartement de 68 m² habitable peut vous convenir. Il se situe au sein d’une résidence récente et sécurisée (2004), agréable et entièrement rénové récemment au 2ème étage (avec ascenseur) comprenant :

séjour - cuisine aménagée  (34 m2), donnant sur balcon bien exposé et vue dégagée (sud-ouest), 2 chambres (12m²), nombreux placards, salle d’eau (avec espace buanderie) et wc séparés.

Vendu avec sa cave. Local vélos commun, accès PMR.
Possibilité d’achat d’un stationnement privatif en sous-sol de la résidence

Notre avis de professionnel : 

- un appartement lumineux, agencé avec goût, très fonctionnel (nombreux placards)
- un emplacement hypercentre pour le « tout à pieds »
- une résidence récente et sécurisée au pied des commerces et services

Commodités:
- Marché, commerces et services à proximité immédiate
- Halle Biltoki et Cœur de Maine : à 500 m
- Place du Ralliement  : à 700 m
- Gare SNCF : à 10 minutes à vélo
- Bus, les 2 lignes de Tram à proximité.

Charges annuelles 2024 : 1596€ (133€/mois) avec eau froide, entretien des communs.
Chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie)
DPE C - estimation consommation énergétique: 670 € à 960 €/an.

57 lots d'habitation sur 165 lots.

Honoraires 5.0 % TTC maximum inclus à charge acquéreur, soit 300 000 € net vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

EI - Pelhate Yvan - Agent commercial - RSAC Angers 845242015