Vous avez besoin de prendre souvent le train, cet appartement de 69 m² habitable sera pratique pour vous, il est situé dans une résidence de standing à 4 min à pied de la gare et 150 m du marché de la place Lafayette, il est agréable et rénové récemment, au 3ème étage (avec ascenseur) comprenant : 

séjour avec cuisine ouverte aménagée  (34 m2), avec balcon et vue dégagée, 2 chambres (12 et 9 m²) nombreux placards, salle de bains et wc séparés.

Vendu avec sa cave. Local vélos commun, accès PMR, stationnement public aisé (abonnement résident 120 €/an).

Notre avis de professionnel : 
- un emplacement de 1er choix, une valeur sûre patrimoniale
- un quartier agréable à vivre, et  à proximité de la gare et de l'hypercentre
- que des m2 utiles avec son agencement optimisé

Commodités:
- Marché, commerces et services de proximité sur la place Lafayette
- Boulevard Foch à 600 m
- Place du Ralliement  : 5 minutes à vélo
- Bus, Tram à proximité.

Charges annuelles 2024 : 1560€ (130€/mois) avec eau froide, entretien des communs.
Chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie)
DPE C -  estimation consommation énergétique: 688 € à 930 €/an.

58 lots d'habitation sur 123 lots.

Honoraires 5.0 % TTC maximum inclus à charge acquéreur soit 276 000 €.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

EI - Pelhate Yvan - Agent commercial - RSAC Angers 845242015