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    49100 Angers
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Maison Angers Justices

ANGERS (49000)

456 700€
Honoraires d'agence inclus
ANGERS ST LEONARD - JUSTICES : cette maison rénovée est très fonctionnelle avec sa zone de vie complète au rdc : salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée, donnant sur le jardin au calme, suite parentale, cellier, wc.
Au 1er étage : 3 belles chambres sur parquet, salle d'eau et wc séparé.
2 parkings extérieurs, terrasse, jardin (parcelle environ 300m²), atelier et grand garage 18.5m².

ses atouts :
- sa distribution fonctionnelle
- rénovée en 2024
- climatisation réversible
- terrain constructible (piscine, atelier...)

commodités :
- centre-ville : 10 min à vélos / bus
- commerces : 3 min à pieds
- bus: 2 min à pieds

DPE: B, estimation de consommation énergétique annuelle: 760 € à 1 080 €. GES : A
Honoraires 4.99 % TTC maximum à charge acquéreur inclus. soit net vendeur : 435 000 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 

En savoir plus

Informations générales

Surface habitation : 119 m²
Surface terrain : 309 m²
Nombre de pièces : 6 pièces
Nombre de chambres : 4 chambres
Montant honoraires : 21700
A la charge de : Acquéreur

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 85 kWhEP/m2.an (Classe B)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 2 kgeqCO2/m2.an (Classe A)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 70 Classe A
de 71 à 110 Classe B
de 111 à 180 Classe C
de 181 à 250 Classe D
de 251 à 330 Classe E
de 331 à 420 Classe F
Au delà de 420 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 6 Classe A
de 7 à 11 Classe B
de 12 à 30 Classe C
de 31 à 50 Classe D
de 51 à 70 Classe E
de 71 à 100 Classe F
Au delà de 100 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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