maison ancienne 147 m² hab- ANGERS ESA
angers (49000)
Prix HAI : 525 000€
ANGERS ESA :
le charme de cette maison très fonctionnelle vous séduira pour sa zone de vie complète au rdc,
au rdc : entrée avec placard, salon-séjour-salle à manger de 43 m², avec cheminée, grandes baies donnant sur le jardin et la terrasse qui est une véritable pièce complémentaire pour les repas à l'extérieur, cuisine aménagée et équipée de 11 m² récente, grande suite parentale récente de 27 m², wc, tomettes sur tout le rdc. buanderie.
au 1er étage : deux chambres de 12 et 13 m² avec chacune un lavabo, parquet, salle d'eau et wc séparé.
au 2ème étage : deux chambres de 12 et 10 m² avec chacune un lavabo, parquet, salle d'eau et wc .
deux parkings extérieurs,
terrasse, jardin, abri-bois et atelier pouvant être aménagé en studio.
ses atouts :
- sa luminosité
- sa distribution fonctionnelle grâce à sa zone de vie complète au rdc
- son bon état général
distances :
- 7min à vélo, 6 min en voiture de la gare d'Angers st Laud
- 5 min à vélo, 4 min en voiture, 16 min à pied de la place du lycée
DPE: D, estimation de consommation énergétique annuelle: 2 550 € à 3 520 €. . GES : D
Honoraires 5 % TTC maximum à charge acquéreur inclus. soit net vendeur : 500 000 €
Maison en bon état.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
le charme de cette maison très fonctionnelle vous séduira pour sa zone de vie complète au rdc,
au rdc : entrée avec placard, salon-séjour-salle à manger de 43 m², avec cheminée, grandes baies donnant sur le jardin et la terrasse qui est une véritable pièce complémentaire pour les repas à l'extérieur, cuisine aménagée et équipée de 11 m² récente, grande suite parentale récente de 27 m², wc, tomettes sur tout le rdc. buanderie.
au 1er étage : deux chambres de 12 et 13 m² avec chacune un lavabo, parquet, salle d'eau et wc séparé.
au 2ème étage : deux chambres de 12 et 10 m² avec chacune un lavabo, parquet, salle d'eau et wc .
deux parkings extérieurs,
terrasse, jardin, abri-bois et atelier pouvant être aménagé en studio.
ses atouts :
- sa luminosité
- sa distribution fonctionnelle grâce à sa zone de vie complète au rdc
- son bon état général
distances :
- 7min à vélo, 6 min en voiture de la gare d'Angers st Laud
- 5 min à vélo, 4 min en voiture, 16 min à pied de la place du lycée
DPE: D, estimation de consommation énergétique annuelle: 2 550 € à 3 520 €. . GES : D
Honoraires 5 % TTC maximum à charge acquéreur inclus. soit net vendeur : 500 000 €
Maison en bon état.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Informations générales
Type de bien : Maison
Surface habitation : 147 m²
Surface terrain : 288 m²
Nombre de pièces : 8 pièces
Nombre de chambres : 5 chambres
Transaction : Vente
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 196 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 40 kgeqCO2/m2.an (Classe D)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
A
196
kWhEP/m2.an
40
kgeqCO2/m2.an
B
196
kWhEP/m2.an
40
kgeqCO2/m2.an
C
196
kWhEP/m2.an
40
kgeqCO2/m2.an
D
196
kWhEP/m2.an
40
kgeqCO2/m2.an
E
196
kWhEP/m2.an
40
kgeqCO2/m2.an
F
196
kWhEP/m2.an
40
kgeqCO2/m2.an
G
196
kWhEP/m2.an
40
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
*Dont émission de gaz a effet de serre
Peu d'émission CO2
A
40kgeqCO2/m2.an
B
40kgeqCO2/m2.an
C
40kgeqCO2/m2.an
D
40kgeqCO2/m2.an
E
40kgeqCO2/m2.an
F
40kgeqCO2/m2.an
G
40kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes