Maison ancienne 30 min ANGERS EST 172 m² hab.
le vieil baugé (49150)
348 600€
Honoraires d'agence inclus
30 min ANGERS EST
LE VIEIL BAUGE :
Cette maison ancienne de 172 m² habitables est rénovée dans le respect de l'authenticité des matériaux, (poutres, tomettes, pierres apparentes, tuffeau...).
Elle vous séduira par sa distribution très fonctionnelle et facile à vivre.
Au rdc : belle entrée de 12 m² avec poutres, tuffeau et tomettes distribue toutes les pièces à vivre : salon-séjour de 33 m² avec cheminée fonctionnelle et belles ouvertures sur le jardin et la terrasse, (tomettes, poutres, toit cathédrale donnant du volume à la pièce), cuisine de 25 m² aménagée et équipée four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, chambre de 11 m², salle d'eau de 6 m², wc séparé.
Au 1er étage, large palier pouvant servir de bureau de 8 m², quatre chambres de 10 et 11m², sdb avec wc de 7 m², mezzanine de 15 m² donnant sur salon-séjour.
Grand garage de 2 voitures avec 2 portails électriques, et permettant de stationner un camping-car, atelier, cave, grenier.
Il est possible d'aménager très facilement le garage en pièce de vie pour agrandir le salon-séjour actuel, qui permettrait d'avoir une surface de pièce de vie totale de 65 m².
puits artésien, adoucisseur d'eau, fosse septique avec pompe de relevage de 2014.
son terrain est de 1.5 hectares avec une partie arborée.
ses atouts :
- sa luminosité
- sa distribution fonctionnelle
- son bon état général
distances :
- 30 min EST d'ANGERS
- 7 min du centre de BAUGE (écoles maternelles, primaires, collège, super marchés, tous commerces)
- 4 min du centre de VIEIL BAUGE (écoles maternelles, primaires, boulangerie)
DPE: F, estimation de consommation énergétique annuelle: 4 000 € à 5 500 €. (les vendeurs consomment 3 000 € de fuel par an). GES : F
Honoraires 5 % TTC maximum à charge acquéreur inclus, soit 332 000 e net vendeur.
Maison en bon état.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
LE VIEIL BAUGE :
Cette maison ancienne de 172 m² habitables est rénovée dans le respect de l'authenticité des matériaux, (poutres, tomettes, pierres apparentes, tuffeau...).
Elle vous séduira par sa distribution très fonctionnelle et facile à vivre.
Au rdc : belle entrée de 12 m² avec poutres, tuffeau et tomettes distribue toutes les pièces à vivre : salon-séjour de 33 m² avec cheminée fonctionnelle et belles ouvertures sur le jardin et la terrasse, (tomettes, poutres, toit cathédrale donnant du volume à la pièce), cuisine de 25 m² aménagée et équipée four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, chambre de 11 m², salle d'eau de 6 m², wc séparé.
Au 1er étage, large palier pouvant servir de bureau de 8 m², quatre chambres de 10 et 11m², sdb avec wc de 7 m², mezzanine de 15 m² donnant sur salon-séjour.
Grand garage de 2 voitures avec 2 portails électriques, et permettant de stationner un camping-car, atelier, cave, grenier.
Il est possible d'aménager très facilement le garage en pièce de vie pour agrandir le salon-séjour actuel, qui permettrait d'avoir une surface de pièce de vie totale de 65 m².
puits artésien, adoucisseur d'eau, fosse septique avec pompe de relevage de 2014.
son terrain est de 1.5 hectares avec une partie arborée.
ses atouts :
- sa luminosité
- sa distribution fonctionnelle
- son bon état général
distances :
- 30 min EST d'ANGERS
- 7 min du centre de BAUGE (écoles maternelles, primaires, collège, super marchés, tous commerces)
- 4 min du centre de VIEIL BAUGE (écoles maternelles, primaires, boulangerie)
DPE: F, estimation de consommation énergétique annuelle: 4 000 € à 5 500 €. (les vendeurs consomment 3 000 € de fuel par an). GES : F
Honoraires 5 % TTC maximum à charge acquéreur inclus, soit 332 000 e net vendeur.
Maison en bon état.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
En savoir plus
Informations générales
Surface habitation : 172 m²
Surface terrain : 15 000 m²
Nombre de pièces : 8 pièces
Nombre de chambres : 5 chambres
Taxe Foncière : 1 360 €
Montant honoraires : 16600 €
A la charge de : Acquéreur
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 308 kWhEP/m2.an (Classe E)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 92 kgeqCO2/m2.an (Classe F)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
Jusqu'à 70 Classe A
de 71 à 110 Classe B
de 111 à 180 Classe C
de 181 à 250 Classe D
de 251 à 330 Classe E
de 331 à 420 Classe F
Au delà de 420 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an
Étiquette climat
Faible émission de GES
Jusqu'à 6 Classe A
de 7 à 11 Classe B
de 12 à 30 Classe C
de 31 à 50 Classe D
de 51 à 70 Classe E
de 71 à 100 Classe F
Au delà de 100 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an