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  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
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maison angevine ANGERS centre

ANGERS (49100)

588 000€
Honoraires d'agence inclus
ANGERS CENTRE,
Cette belle
maison ancienne de type angevine de 158 m² hab et 169 m² au sol a été bien rénovée, avec parquet massif, cheminée marbre, moulures et rosaces, révélant charme et cachet.
Elle vous permettra de vivre en famille et recevoir vos proches dans un quartier tranquille avec toutes les commodités accessibles à pieds.

Elle est distribuée ainsi (bien sûr, vous pouvez utiliser les pièces différemment)
Au rdc : 2 chambres, bureau ou dressing, salle d'eau,
1er étage: salon donnant sur terrasse bien exposée, cuisine aménagée équipée neuve,
2e étage: grand palier, chambre, salle d'eau,
3e étage : chambre ou bureau
sous-sol: buanderie et pièce de jeu carrelées, débarras

LES ATOUTS :
- habitable de suite.
- isolation des murs
- ventilation performante hygro B.
- cachet de l'ancien

COMMODITES à pieds:
- commerces:
2 minutes
- bus: 2 minutes
- tramway: 6 minutes
- place du ralliement: 1 km

DPE : C. 178 kWh/m²/an, estimation consommation énergétique annuelle = 2 220 € à 3 060 €. GES : B : 8 kCO / m²/an.

Honoraires 5 % TTC maximum à charge acquéreur inclus, soit 560 000 € net vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Plus de détails

    cuisine équipée four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle

En savoir plus

Informations générales

Année de construction : 1 900
Surface habitation : 158 m²
Surface terrain : 20 m²
Nombre de pièces : 7 pièces
Nombre de chambres : 4 chambres
Montant honoraires : 28000
A la charge de : Acquéreur

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 178 kWhEP/m2.an (Classe C)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 8 kgeqCO2/m2.an (Classe B)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 70 Classe A
de 71 à 110 Classe B
de 111 à 180 Classe C
de 181 à 250 Classe D
de 251 à 330 Classe E
de 331 à 420 Classe F
Au delà de 420 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 6 Classe A
de 7 à 11 Classe B
de 12 à 30 Classe C
de 31 à 50 Classe D
de 51 à 70 Classe E
de 71 à 100 Classe F
Au delà de 100 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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