Appartement T4 ANGERS GARE dernier étage
ANGERS (49100)
309 700€
Honoraires d'agence inclus
Appartement T4 rénové et isolé, bien agencé, comprenant pièce de vie 33m² avec cuisine aménagée équipée, beaucoup de cachet grâce à son parquet massif, ses cheminées en marbre et ses murs en pierres apparentes, 2 chambres au calme, salle d'eau avec wc séparés, VMC hygroréglable.
Lumineux, dernier étage proche toutes commodités. Petite copropriété dans l'ancien avec faibles charges de copropriété à venir (nouvelle copropriété, chauffage individuel, pas d'ascenseur, pas d'espaces verts)
ATOUTS :
- rue calme
- Aucun travaux à prévoir : habitable de suite.
- prestations de qualité
- distribution optimisée
- emplacement idéal
- chauffage individuel
COMMODITES :
- bus : 3 min à pieds (plusieurs lignes)
- commerces : 5 min à pieds
- Hyper centre: 10 min à pieds
- Gare st Laud: 6 min à pieds
- UCO : environ 1 km
Nombre de lots d'habitation : 6.
DPE C: estimation consommation énergétique annuelle : 640 € à 920 €.
Honoraires 4.98 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 295 000 € net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Lumineux, dernier étage proche toutes commodités. Petite copropriété dans l'ancien avec faibles charges de copropriété à venir (nouvelle copropriété, chauffage individuel, pas d'ascenseur, pas d'espaces verts)
ATOUTS :
- rue calme
- Aucun travaux à prévoir : habitable de suite.
- prestations de qualité
- distribution optimisée
- emplacement idéal
- chauffage individuel
COMMODITES :
- bus : 3 min à pieds (plusieurs lignes)
- commerces : 5 min à pieds
- Hyper centre: 10 min à pieds
- Gare st Laud: 6 min à pieds
- UCO : environ 1 km
Nombre de lots d'habitation : 6.
DPE C: estimation consommation énergétique annuelle : 640 € à 920 €.
Honoraires 4.98 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 295 000 € net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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Informations générales
Année de construction : 1 940
Surface habitation : 65 m²
Nombre de pièces : 4 pièces
Nombre de chambres : 2 chambres
Montant honoraires : 14700
A la charge de : Acquéreur
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 152 kWhEP/m2.an (Classe C)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 4 kgeqCO2/m2.an (Classe A)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
Jusqu'à 70 Classe A
de 71 à 110 Classe B
de 111 à 180 Classe C
de 181 à 250 Classe D
de 251 à 330 Classe E
de 331 à 420 Classe F
Au delà de 420 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an
Étiquette climat
Faible émission de GES
Jusqu'à 6 Classe A
de 7 à 11 Classe B
de 12 à 30 Classe C
de 31 à 50 Classe D
de 51 à 70 Classe E
de 71 à 100 Classe F
Au delà de 100 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an
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appart T3 ANGERS-DOUTRE centre
angers (49)
EXCLUSIVITE : Réalité virtuelle disponible, cliquez sur "en savoir plus" et laissez-vous guider dans ce logement plein de charme.
ANGERS - coeur DOUTRE
Appartement duplex de 56 m² hab et 64 m² au sol, dans immeuble ancien, 3ème étage sans ascenseur, comprenant :
entrée, salon avec cuisine aménagée non équipée ouverte de 19 m² hab (21 m² au sol), chambre de 8.90 m², salle de bains indépendante ouvrable sur chambre, au-dessus : deux bureaux avec fenêtres de 8.70 m² au sol et 8 m² au sol, pouvant être réunis pour faire une grande chambre, ou deux espaces nuits suivant besoin. salle de bains, grenier accessible de l'appartement pour rangement.
Charges copro: 990 €/an eau froide incluse. 8 lots dont 5 en habitation.
DPE : E. 283 estimation coût énergie annuelle : 998 € à 1 350 €
GES : B : 9
honoraires 6 % TTC maximum inclus à charge acquéreur, soit 165 000 € net vendeur.
LES ATOUTS :
- sa situation géographique (à côté des universités ENSAM, des bus, des commerces)
- sa configuration (3 ou 4 pièces) 2 sdb
- son charme avec les murs en colombages
- immeuble de charme
- place du Ralliement à 1 km
- tramway à 2 min à pieds
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
ANGERS - coeur DOUTRE
Appartement duplex de 56 m² hab et 64 m² au sol, dans immeuble ancien, 3ème étage sans ascenseur, comprenant :
entrée, salon avec cuisine aménagée non équipée ouverte de 19 m² hab (21 m² au sol), chambre de 8.90 m², salle de bains indépendante ouvrable sur chambre, au-dessus : deux bureaux avec fenêtres de 8.70 m² au sol et 8 m² au sol, pouvant être réunis pour faire une grande chambre, ou deux espaces nuits suivant besoin. salle de bains, grenier accessible de l'appartement pour rangement.
Charges copro: 990 €/an eau froide incluse. 8 lots dont 5 en habitation.
DPE : E. 283 estimation coût énergie annuelle : 998 € à 1 350 €
GES : B : 9
honoraires 6 % TTC maximum inclus à charge acquéreur, soit 165 000 € net vendeur.
LES ATOUTS :
- sa situation géographique (à côté des universités ENSAM, des bus, des commerces)
- sa configuration (3 ou 4 pièces) 2 sdb
- son charme avec les murs en colombages
- immeuble de charme
- place du Ralliement à 1 km
- tramway à 2 min à pieds
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 850
64 m²
4 pièces
2 chambres
174 900€
Honoraires d'agence inclus
En savoir plus
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Appartement T3 Angers parc bellefontaine
ANGERS (49)
ANGERS proche centre, appartement rénové du sol au plafond, avec isolation des murs donnant sur extérieur, dans résidence de standing, avec ascenseur et accès PMR, espaces verts. Local vélos, gardien, proche bus tramway et commerces.
Cet appartement lumineux avec vue dégagée et de beaux volumes est composé: d'une entrée avec placard, cuisine ouverte aménagée équipée sur salon 32 m² avec balcon, 2 grandes chambres (env. 12m²) sur parquet, salle d'eau, lingerie, wc, cave saine.
COMMODITES
- jardin du Mail: 10 min à pieds
- Bd Foch : 5 min à vélos
- place du ralliement : 6 min à vélos
- gare : 15 min en transport
- commerces: 3 min à pieds
- Bus: 3 lignes à proximité
- Tramway: 2 min à pieds
ATOUTS
- lumineux
- accès rapide à l'autoroute Cholet / Paris
- écoles primaires et maternelles sainte antoine / bellefontaine: 5 min à pied
- collège Chevreul 10 min à pieds.
DPE C, estimation coût énergétique annuel :850 € à 1 190 €,
Charges annuelles environ 2 303 € chauffage et eau inclus..
237 lots dont 118 en habitation. AVANTAGE: lorsque des travaux sont votés, votre proportion (quote-part) est faible
Honoraires 5.5 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 235 000 € net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Cet appartement lumineux avec vue dégagée et de beaux volumes est composé: d'une entrée avec placard, cuisine ouverte aménagée équipée sur salon 32 m² avec balcon, 2 grandes chambres (env. 12m²) sur parquet, salle d'eau, lingerie, wc, cave saine.
COMMODITES
- jardin du Mail: 10 min à pieds
- Bd Foch : 5 min à vélos
- place du ralliement : 6 min à vélos
- gare : 15 min en transport
- commerces: 3 min à pieds
- Bus: 3 lignes à proximité
- Tramway: 2 min à pieds
ATOUTS
- lumineux
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DPE C, estimation coût énergétique annuel :850 € à 1 190 €,
Charges annuelles environ 2 303 € chauffage et eau inclus..
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Honoraires 5.5 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 235 000 € net vendeur.
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1 970
77 m²
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Appart T2 ANGERS renta. possible 12.5% brute
ANGERS (49)
ANGERS Doutre: Appartement T2 rénové, bien agencé (sans entrée, sans couloir), comprenant pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, chambre avec rangement, salle d'eau avec fenêtre et sèche-serviettes. Vendu meublé.
Les plus: balcon au calme, place de parking.
Rentabilité possible en courte durée: 12.5% brute en moyenne.
Idéal 1er achat ou investissement locatif. Au calme sur cour intérieur, bien exposé et très lumineux.
Aucun travaux à prévoir, il est habitable de suite. Il est dans une petite résidence entretenue avec syndic, chauffage individuel, au 2e étage sans ascenseur.
ATOUTS :
- prestations de qualité
- distribution optimisée
- place de parking
- balcon
- rentabilité exceptionnelle liée à son emplacement et parfait état.
COMMODITES :
- bus : 1 min à pieds
- tramway : 6 min à pieds
- le quai : 550m
- Hyper centre: 15 min à pieds
- Gare st Laud: 10 min en bus ou vélo
DPE: D. estimation de consommation énergétique annuelle: 440 € à 650 €.
Charges prévisionnelles annuelles = 926 €.
Nombre de lots: 17 dont 5 à usage d'habitation.
Honoraires 6% TTC à charge acquéreur inclus, soit 180 000 € net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Les plus: balcon au calme, place de parking.
Rentabilité possible en courte durée: 12.5% brute en moyenne.
Idéal 1er achat ou investissement locatif. Au calme sur cour intérieur, bien exposé et très lumineux.
Aucun travaux à prévoir, il est habitable de suite. Il est dans une petite résidence entretenue avec syndic, chauffage individuel, au 2e étage sans ascenseur.
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DPE: D. estimation de consommation énergétique annuelle: 440 € à 650 €.
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Nombre de lots: 17 dont 5 à usage d'habitation.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
30 m²
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