Appartement T2 Angers gare visitation
ANGERS (49100)
154 400€
Honoraires d'agence inclus
Appartement T2 rénové et isolé, bien agencé, comprenant pièce de vie 17m² avec cuisine aménagée équipée, chambre au calme, salle d'eau avec wc et VMC hygroréglable
vendu sans meubles, achat meubles possible en surplus.
Idéal 1er achat ou investissement locatif. Au calme, lumineux, proche toutes commodités.
Petite copropriété avec faibles charges de copropriété (nouvelle, chauffage individuel, pas d'ascenseur, pas d'espaces verts)
Les plus:
- Aucun travaux à prévoir : habitable de suite.
- chauffage individuel
ATOUTS :
- prestations de qualité
- distribution optimisée
- emplacement idéal
COMMODITES :
- bus : 3 min à pieds (plusieurs lignes)
- commerces : 5 min à pieds
- Hyper centre: 10 min à pieds
- Gare st Laud: 6 min à pieds
- UCO : environ 1 km
Nombre de lots d'habitation : 6.
DPE D: estimation consommation énergétique annuelle : 470 € à 680 €.
Honoraires 6 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 145 000 € net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
vendu sans meubles, achat meubles possible en surplus.
Idéal 1er achat ou investissement locatif. Au calme, lumineux, proche toutes commodités.
Petite copropriété avec faibles charges de copropriété (nouvelle, chauffage individuel, pas d'ascenseur, pas d'espaces verts)
Les plus:
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COMMODITES :
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DPE D: estimation consommation énergétique annuelle : 470 € à 680 €.
Honoraires 6 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 145 000 € net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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Informations générales
Année de construction : 1 940
Surface habitation : 36 m²
Nombre de pièces : 2 pièces
Nombre de chambres : 1 chambres
Montant honoraires : 9 400 €
A la charge de : Acquéreur
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 189 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 5 kgeqCO2/m2.an (Classe A)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
Jusqu'à 70 Classe A
de 71 à 110 Classe B
de 111 à 180 Classe C
de 181 à 250 Classe D
de 251 à 330 Classe E
de 331 à 420 Classe F
Au delà de 420 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an
Étiquette climat
Faible émission de GES
Jusqu'à 6 Classe A
de 7 à 11 Classe B
de 12 à 30 Classe C
de 31 à 50 Classe D
de 51 à 70 Classe E
de 71 à 100 Classe F
Au delà de 100 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an
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Quartier visitation / centre-ville à ANGERS (49)
Cet appartement type 3 de 57 m², comme une petite maison (situé au rdc, ne donnant pas sur la rue, personne au-dessus) est idéalement placé en centre-ville, au calme. Le règlement de copropriété autorise une activité libérale (médecin...)
Il est rénové, (électricité, salle d'eau, sols, peintures)
Il est très bien distribué, cuisine ouverte à aménager selon votre souhait (les prises et arrivées d'eau sont prévues) sur salon de 25m², 2 grandes chambres (12 et 16m²), salle d'eau, wc séparés, jardin PRIVATIF + jardin commun, cave.
Il est dans une petite copropriété avec local vélos et espaces verts.
SES ATOUTS :
- proximité immédiate des bus et du tramway du boulevard foch.
- place de la visitation: 2 min à pieds
- place du ralliement: moins de 10 min à pieds.
- gare st Laud : 5 min à pieds.
- accès facile à la voie rapide en bas du château
Ecoles à proximité (à pieds):
- la CATHO (UCO): 7 min
- lycée saint benoit (st martin): 7 min
- école de la blancheraie: 6 min
DPE : D, estimation coût énergie annuel: 710 à 1 010 €.
honoraires à charge acquéreur inclus 5.43 % TTC, prix net vendeur 230 000 €
Ce bien est soumis au régime de la copropriété.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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- proximité immédiate des bus et du tramway du boulevard foch.
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honoraires à charge acquéreur inclus 5.43 % TTC, prix net vendeur 230 000 €
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1 950
57 m²
18 m²
3 pièces
2 chambres
242 500€
Honoraires d'agence inclus
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studio proche centre
ANGERS (49)
SOUS COMPROMIS.
Quartier Doutre à ANGERS (49)
Ce studio avec balcon retiendra votre attention par sa luminosité, son agencement.
Il comprend : une pièce de vie de 15 m² donnant sur un balcon avec vue arborée, cuisine aménagée, salle de bains, wc séparé, parking extérieur.
Cette résidence dispose d'un ascenseur
SES ATOUTS :
- bus à 2 min à pieds
- commerces Places Bichon et Monprofit : 8 min à pieds
- place du ralliement : 10 min à vélo
- gare st Laud : 12 min à vélo ou 15 min en bus
DPE : D , estimation coût énergie annuel : 500 à 720 €
6.45 % TTC honoraires charge acquéreur inclus
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Quartier Doutre à ANGERS (49)
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SES ATOUTS :
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DPE : D , estimation coût énergie annuel : 500 à 720 €
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113 900€
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La distribution fonctionnelle de cet appartement TYPE 3 de 49 m² habitable vous séduira.
Il comprend :une entrée, un salon de 17 m², une cuisine aménagée, 2 chambres chacune de 10 m², sdb avec fenêtre à revoir, un wc séparé, un garage pour petite voiture, une cave,
Etat : à rafraichir
DPE : E valeur 241 (serait en D si les GES étaient en D)
Estimation coût énergie annuelle : 715€ en 2018
Charges annuelles copropriété 2022 : 1 124/an € avec eau chaude et chauffage compris
Bien en copropriété de 23 lots dont 12 lots d'habitation, sur 2 bâtiments
Honoraires 6 % TTC maximum inclus charge de l'acquéreur.
SES ATOUTS :
- sa proximité des commerces, écoles maternelles et primaires, bus et tram
- son calme et sa luminosité
- sa distribution fonctionnelle
- LA GARE à 20 min à pieds et 8 min à vélo
- sa possibilité de casser la cloison séjour/chambre pour agrandir le séjour si besoin seulement d'une seule chambre.
- sa cour commune au calme facile d'accès et très agréable.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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Etat : à rafraichir
DPE : E valeur 241 (serait en D si les GES étaient en D)
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