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belle maison st barthélémy d'anjou

saint barthelemy d'anjou (49124)

593 200€
Honoraires d'agence inclus
Si vous souhaitez une belle maison au calme, avec un grand jardin, alors elle est faite pour vous. 
Pavillon cossu lumineux rénové économe en énergie, grace à sa pompe à chaleur et ses panneaux photovoltaïques.
Elle offre de beaux volumes et près de 100m² d'annexes.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec débarras, d'un salon-séjour de 34m² (possible 45m²) avec grande terrasse exposée sud, cuisine aménagée équipée, 3 belles chambres (13 à 17m²), salle de bains, wc,
à l'étage: pièce de jeux environ 90m² à aménager ou non selon vos envies (4 chambres possibles + bureau), salle d'eau, wc, cuisine.
En rez de jardin, appartement T3 avec entrée indépendante et communiquant avec la maison, pouvant servir d'activité libérale, ou locatif, ou complément de chambres (x 3).
Sans vis à vis.

Bon état général. Garage 38m², atelier 34m², débarras, préau, parking plusieurs voitures, local vélos... et piscine chauffée, sur jardin arboré d'environ 1700m².

investisseurs: possibilité également de louer en 3 appartements (un T3 et deux T5, chacun a déjà: cuisine SDB et wc)

SES ATOUTS :
- sa situation géographique, son calme,
sa distribution fonctionnelle,
beau jardin paysagé
- zone de vie complète au rdc

COMMODITES :

- commerces : 4 min en voiture
- bus: 8 min à pieds.
- crèche: quelques minutes à pieds
- collège: 7 min à vélo
- balades au parc de Pignerolle sont rapidement accessibles (8 min à vélo)

DPE : C . GES : A estimation coût énergie annuelle : entre 2 180 € à 3 020 €
honoraires : 28 200 € TTC maximum à charge de l'acquéreur inclus.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Plus de détails

    cuisine équipée four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-onde

En savoir plus

Informations générales

Année de construction : 1 978
Surface habitation : 322 m²
Surface terrain : 1 710 m²
Nombre de pièces : 12 pièces
Nombre de chambres : 6 chambres
Taxe Foncière : 3 517 €
Montant honoraires : 28200
A la charge de : Acquéreur

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 124 kWhEP/m2.an (Classe C)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 3 kgeqCO2/m2.an (Classe A)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 70 Classe A
de 71 à 110 Classe B
de 111 à 180 Classe C
de 181 à 250 Classe D
de 251 à 330 Classe E
de 331 à 420 Classe F
Au delà de 420 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 6 Classe A
de 7 à 11 Classe B
de 12 à 30 Classe C
de 31 à 50 Classe D
de 51 à 70 Classe E
de 71 à 100 Classe F
Au delà de 100 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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