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maison ancienne rénovée de 277 m² ST Mathurin sur Loire

SAINT MATHURIN SUR LOIRE (49610)

472 500€
Honoraires d'agence inclus
SAINT MATHURIN SUR LOIRE : 20 min EST ANGERS avec une gare.

Cette belle maison ancienne de 277 m² hab et 305 m² au sol a été bien rénovée, elle vous permettra de vivre en famille et recevoir vos proches en profitant de beaux espaces et d'un terrain paysager de 3 480 m² environ.

Au rdc : salon-salle à manger avec cheminée 48 m², salon avec poêle à bois 44 m², cuisine aménagée équipée récente 18 m², salle d'eau, arrière cuisine, 2 wc.

Etage : pièce de billard en mezzanine de 57 m² au sol, 3 belles chambres de 17 m²-17 m²-15 m² au sol (13 m² hab), salle de bains de 12 m² au sol, (9 m² hab), wc.

Egalement au rdc : deux appartements type 2 de 24 et 31 m², attenant au salon et pouvant servir de suite parentale ou être loués avec chacun une entrée indépendante.

Hangar de 180 m² env. pouvant mettre 4 voitures à l'abri ou camping car, et atelier de 60 m² env.

DPE : C. 176 kWh/m²/an, estimation consommation énergétique annuelle = 2 420 € à 3 330 €.
GES : A : 5 kCO / m²/an

Honoraires 5 % TTC maximum à charge acquéreur inclus, soit 450 000 € net vendeur.

Bon état général. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

LES ATOUTS :
- maison en bon état général, bien rénovée.
- vie complète au rdc.
- beaux espaces.
- agréable jardin.
- hangar pour voitures et camping car.
- atelier.
- la ville de ST MATHURIN SUR LOIRE bénéficie d'une gare,

En savoir plus

Informations générales

Surface habitation : 277 m²
Surface terrain : 3 480 m²
Taxe Foncière : 1 700 €
Montant honoraires : 22 500 €
A la charge de : Acquéreur

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 176 kWhEP/m2.an (Classe C)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 5 kgeqCO2/m2.an (Classe A)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 70 Classe A
de 71 à 110 Classe B
de 111 à 180 Classe C
de 181 à 250 Classe D
de 251 à 330 Classe E
de 331 à 420 Classe F
Au delà de 420 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 6 Classe A
de 7 à 11 Classe B
de 12 à 30 Classe C
de 31 à 50 Classe D
de 51 à 70 Classe E
de 71 à 100 Classe F
Au delà de 100 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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