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Maison 8 pièces 255 m2 hab avec 3 étangs

CHAMPIGNE (49330)

315 000€
Honoraires d'agence inclus
BEAUX VOLUMES et DU CHARME pour cette MAISON ANCIENNE RENOVEE de 255 m² hab, sur 3.6 hectares de terrain Non inondable.

Au rdc : belle entrée avec tomettes, le salon-séjour de 58 m² avec tomettes et poutres pourra recevoir vos amis et famille avec ses grandes porte fenêtres donnant sur le jardin, cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre, 1 suite parentale, wc et rangement, chaufferie.

Au 1er étage : grande salle de jeux de 55 m² avec le charme de la charpente apparente, (possible de faire 2 chambres) 3 grandes chambres, salle d’eau, wc, rangement.

3 étangs pour les amoureux de la pêche ou tout simplement regarder la beauté des étangs.
Possibilité d'acquérir moins de terrain avec baisse de prix en conséquence.

Dépendance de + de 80m² pour voitures, autre dépendance en mauvais état face à un étang.

Les atouts : habiter une maison agréable à la campagne dans hameau.

NORD D’ANGERS : 30 min en voiture
CHAMPIGNE : 5 min en voiture
CHATEAUNEUF SUR SARTHE : 5 min en voiture

Plus de détails

    cuisine aménagée et équipée four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle
    salle de bains avec baignoire et douche,
    salle d'eau
    2 wc
    chaufferie avec coin lingerie

En savoir plus

Informations générales

Référence : 17020
Surface habitation : 255 m²
Surface terrain : 36 000 m²
Nombre de pièces : 8 pièces
Nombre de chambres : 5 chambres
Taxe Foncière : 905 €
Montant honoraires : 15000 € (5%)
A la charge de : Acquéreur

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 145 kWhEP/m2.an (Classe C)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 33 kgeqCO2/m2.an (Classe D)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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