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maison T5 et T1 bis- ANGERS SAINTE THERESE

ANGERS (49100)

441 000€
Honoraires d'agence inclus
ANGERS-STE THERESE

Vous recherchez une zone de vie complète au rdc, alors cette maison très lumineuse refaite à neuf, de 76 m² hab (92m² au sol) au calme, et bien exposée, peut vous convenir. Elle a l'avantage d'avoir aussi un appartement T1 bis de 20 m² habitable indépendant, soit un total de 96 m² habitable.

La parcelle de terrain est de 255 m²,
l'ensemble immobilier comprend :
- la maison T5, avec jardin
-
un grand préau avec une cour qui permet de rentrer des véhicules,

-
un appartement T1 bis indépendant à rénover pouvant vous permettre :
* d'augmenter vos revenus ou diminuer le montant à rembourser de votre emprunt, en le louant à l'année ou en saisonnier,
*ou d'avoir une surface habitable plus grande pour y loger la famille
*ou y exercer une activité professionnelle.

- un abri-vélos

la maison rénovée comprend au rdc: salon-séjour avec cuisine aménagée/équipée) de 30 m², 2 chambres. 10 et 11 m², salle d'eau de 6 m², wc séparé, débarras, A l'étage: 2 chambres de 13m² au sol,

l'appartement type 1 bis : cuisine, chambre, salle d'eau avec wc,

Commodités : Quartier HOPITAL / BICHON
Ecole maternelle et primaire: 5 min à pieds.
Bus à proximité, rue Barra et rue Saint Lazare
Commerces à proximité place Bichon (marché le jeudi) et rue Saint Lazarre: 7 minutes à pieds

pour la maison : DPE : C : estimation coût énergie annuelle : 810 € à 1 140 € ,
honoraires 5% TTC à charge acquéreur inclus soit 420 000 € net vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 

En savoir plus

Informations générales

Surface habitation : 96 m²
Surface terrain : 255 m²
Nombre de pièces : 7 pièces
Nombre de chambres : 5 chambres
Montant honoraires : 21 000 €
A la charge de : Acquéreur

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 171 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 5 kgeqCO2/m2.an (Classe A)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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