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Immobilier Passion
  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
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Appart T2 Angers centre rentabilité 7% nette

Angers (49100)

180 200€
Honoraires d'agence inclus
ANGERS CENTRE VILLE: vous souhaitez bénéficier de la proximité des commerces, du tram, du bus, du jardin du Mail, et vivre dans un logement rénové au calme? alors cet appartement peut correspondre à vos attentes.

Sa composition : pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, petite chambre, salle d'eau avec wc et sèche-serviettes.
Il est vendu meublé ou non, libre de toutes occupations, parfait pour locatif. Aucun travaux à prévoir. Loué en moyenne 1200 €/mois.
Il est dans un bel immeuble ancien (petite copropriété entretenue, avec faibles charges, chauffage individuel, sans ascenseur) DERNIER ETAGE, lumineux.
Surface au sol 34m², surface habitable 29m².

SES ATOUTS :
- prestations de qualité
- distribution optimisée
- Place du Ralliement: 8 min à pieds
- Facultés de droit/ économie/ gestion: 10 min à vélo
- UCO : 5 min à pieds
- Gare st Laud: 1 km

DPE: D. estimation de consommation énergétique annuelle: 400 € à 600 €.

Charges prévisionnelles annuelles = 250 €. Nombre de lots: 23 dont 4 à usage d'habitation.
Honoraires 6% TTC à charge acquéreur inclus, soit 170 000 € net vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

En savoir plus

Informations générales

Année de construction : 1 900
Surface habitation : 30 m²
Nombre de pièces : 2 pièces
Nombre de chambres : 1 chambres
Taxe Foncière : 383 €
Montant honoraires : 10200
A la charge de : Acquéreur
Charges de copropriété : 250 €

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 197 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 6 kgeqCO2/m2.an (Classe A)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 70 Classe A
de 71 à 110 Classe B
de 111 à 180 Classe C
de 181 à 250 Classe D
de 251 à 330 Classe E
de 331 à 420 Classe F
Au delà de 420 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 6 Classe A
de 7 à 11 Classe B
de 12 à 30 Classe C
de 31 à 50 Classe D
de 51 à 70 Classe E
de 71 à 100 Classe F
Au delà de 100 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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