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Immobilier Passion
  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
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Appartement T2 avec terrasse de 35m²

ANGERS (49100)

237 300€
Honoraires d'agence inclus
ANGERS CENTRE VILLE:
vous souhaitez bénéficier de la proximité des commerces, du tram, du bus, du jardin des plantes et berges sur Maine pour les balades, et vivre dans un logement rénové au calme, avec une grande terrasse ? alors cet appartement peut correspondre à vos attentes.

Sa composition : entrée, pièce de vie avec accès direct sur une terrasse privative de 35m² au calme avec débarras (accessible aux vélos sans passer par l'appartement), cuisine aménagée équipée, chambre, salle d'eau et wc séparés.
Cave de 10m².

SES ATOUTS :
- sa proximité immédiate du tram, du bus, des commerces, parcs et jardins
- calme, prestations de qualité
- sa distribution fonctionnelle
- Place du Ralliement: 1 km
- Facultés de droit/ économie/ gestion: 4 min à pieds
- Gare st Laud:13 min en tramway ou 10 min à vélo.

DPE: D. estimation de consommation énergétique annuelle: 510 € à 730 €.

Honoraires 5.47% TTC à charge acquéreur inclus, soit 225 000 € net vendeur.
Charges prévisionnelles annuelles = 768 €. Nombre de lots: 18 dont 9 à usage d'habitation.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Plus de détails

    Cuisine équipée four plaque hotte réfrigérateur micro-onde

En savoir plus

Informations générales

Année de construction : 1 900
Surface habitation : 38 m²
Surface terrain : 35 m²
Nombre de pièces : 2 pièces
Nombre de chambres : 1 chambres
Taxe Foncière : 723 €
Montant honoraires : 12300
A la charge de : Acquéreur
Charges de copropriété : 768 €

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 204 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 6 kgeqCO2/m2.an (Classe B)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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