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maison 20 min sud ANGERS

BRISSAC LOIRE AUBANCE (49320)

296 100€
Honoraires d'agence inclus
20 min SUD- ANGERS, à quelques minutes des commodités de Vauchrétien.

Belle maison de 160m² au sol (119m² habitables) avec zone de vie complète au rdc, comprenant salon-séjour-cuisine ouverte équipée 45m², arrière cuisine 20m² en supplément de la surface, cheminée insert, 2 chambres de 12 m² chacune, bureau, salle de bains avec douche et fenêtre, wc.
à l'étage: 2 chambres 16 et 18 m² au sol, mezzanine 24 m² au sol, pièce de rangement (pourrait faire salle d'eau).

Vous pourrez profiter de la terrasse de 70 m² au calme, exposée sud.
Son garage double vous permettra d'abriter 2 petites voitures, et vous pourrez en rentrer plusieurs sur le terrain bitumé.

Le terrain de 2 150 m² dont une grande partie du jardin est à l'arrière assure le calme sans voisin direct.
Poële à granulés pour le chauffage, cheminée insert, chaudière fuel pour eau chaude.
Maison en bon état.

ATOUTS:
- au calme
- accéder rapidement aux voies rapides.

COMMODITES:
Commerces: 4 min en voiture
Brissac-Quincé: 8 min en voiture
Ecoles maternelle primaire et collège à Brissac-Quincé
Centre-ville d'Angers: 22 min en voiture

DPE: D. consommation d'énergie annuelle estimée entre 1 662 € à 2 248 €.

honoraires 5 % TTC maximum à charge acquéreur inclus, soit 282 000 € net vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

En savoir plus

Informations générales

Année de construction : 1 980
Surface habitation : 119 m²
Surface terrain : 2 174 m²
Nombre de pièces : 8 pièces
Nombre de chambres : 4 chambres
Taxe Foncière : 760 €
Montant honoraires : 14100
A la charge de : Acquéreur

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 234 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 35 kgeqCO2/m2.an (Classe D)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 70 Classe A
de 71 à 110 Classe B
de 111 à 180 Classe C
de 181 à 250 Classe D
de 251 à 330 Classe E
de 331 à 420 Classe F
Au delà de 420 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 6 Classe A
de 7 à 11 Classe B
de 12 à 30 Classe C
de 31 à 50 Classe D
de 51 à 70 Classe E
de 71 à 100 Classe F
Au delà de 100 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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