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  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
  • 02 41 18 18 70
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appartement T5 ascenseur, balcons, hyper centre Angers

angers (49100)

675 000€
Honoraires d'agence inclus
EXCEPTIONNEL : ANGERS HYPER CENTRE VILLE

Ce très bel appartement T5 dans immeuble de caractère vous plaira pour ses volumes, son emplacement de l'hyper centre ville dans une rue sans nuisances des bars, sa luminosité (nombreuses fenêtres), sa hauteur de plafond (3mètres), son ascenseur et ses balcons. Il est complètement rénové, (électricité, sanitaires, décoration, cuisine).

Sa distribution est très fonctionnelle avec son entrée de 6 m² (parquet), son salon-séjour de 47 m² avec parquet, cheminée, moulures, rosaces, ses balcons, sa cuisine récente de 12 m² aménagée et équipée de four, plaques, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, ses trois grandes chambres avec parquet et placards aménagés, (15 m², 16 m²et 21 m² (salle d'eau attenante récente) sa salle de bains récente avec fenêtre) deux wc, chauffage individuel au gaz de ville,
son local vélos commun sera très pratique en hyper centre ville.
large palier. (dernier étage sur cette cage d'escalier) (deux entrées pour cet appartement).

DPE : C : 121, GES : C : 14 : coût d'énergie : 2300 € / an
honoraires charge acquéreur 25 000 € TTC, soit net vendeur 650 000 €

SES ATOUTS :
à 1 min à pied du tram, des bus,
proximité immédiate des commerces et écoles maternelles, primaires, collèges, lycées

place du RALLIEMENT : 1 minute à pieds
place de la gare : 10 minutes à pieds

En savoir plus

Informations générales

Année de construction : 1 900
Surface habitation : 147 m²
Surface terrain : 4 m²
Nombre de pièces : 5 pièces
Nombre de chambres : 3 chambres
Taxe Foncière : 2 300 €
Montant honoraires : 25 000 €
A la charge de : Acquéreur
Charges de copropriété : 285 €

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 121 kWhEP/m2.an (Classe C)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 14 kgeqCO2/m2.an (Classe C)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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