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Immobilier Passion
  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
  • 02 41 18 18 70
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TYPE 2 avec terrasse LA MADELEINE

ANGERS (49000)

185 500€
Honoraires d'agence inclus
TOUT PROCHE de la PLACE de LA MADELEINE à ANGERS (49)

Cet appartement type 2 de 47 m² avec terrasse de 7 m² retiendra votre attention par sa luminosité, son exposition sud dans toutes les pièces et son côté fonctionnel.

Il comprend : entrée avec placard, salon de 18 m² donnant sur une terrasse exposition sud, cuisine aménagée équipée de 8 m² semi-ouverte sur le salon (peut s'ouvrir complètement sur le salon), arrière-cuisine, chambre avec placard et porte fenêtre sur terrasse, salle de bains (à revoir), wc séparé.
parking extérieur.

SES ATOUTS :
- sa proximité de la place de la Madeleine avec commerces de proximité et les bus.
- 1 km de la CATHO (UCO) également proche de l'ESA
- proximité également de l'intermarché Millot

distances :
- bd foch :
8 minutes à vélo ou trottinette, 6 min en voiture, 13 min en bus
- gare st Laud :
9 minutes à vélo ou trotinette, 18 min en voiture, 17 min en bus

DPE : D , estimation coût énergie annuel : 570 à 820 €
6 % TTC honoraires charge acquéreur, 175 000 € net vendeur

En savoir plus

Informations générales

Année de construction : 1 984
Surface habitation : 48 m²
Surface terrain : 7 m²
Nombre de pièces : 2 pièces
Nombre de chambres : 1 chambres
Taxe Foncière : 860 €
Montant honoraires : 10 800 €
A la charge de : Acquéreur
Charges de copropriété : 65 €

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 184 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 5 kgeqCO2/m2.an (Classe A)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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