Nos biens immobiliers
Immobilier Maine et Loire (49) : achat maison, appartement et immobilier à Angers
Accès facile pour grande voiture. Proche Centre. Libre de locataire.
Faibles charges de copropriété: environ 40 €/an.
Forfait d'honoraires: 3000 €.
bus: 2 min à pieds.
place du lycée: 10 min à pieds.
Boulevard Foch: 15 min à pieds.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Accès possible pour grande voiture. Proche Centre et tramway.
Charges de copropriété 45 €/an.
Forfait d'honoraires: 3000 €.
tramway: 3 min à pieds.
gare: 5 min à pieds.
centre-ville: 8 min à pieds.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Cet appartement lumineux avec vue dégagée et de beaux volumes est composé: d'une entrée avec placard, cuisine ouverte aménagée équipée sur salon 32 m² avec balcon, 2 grandes chambres (env. 12m²) sur parquet, salle d'eau, lingerie, wc, cave saine.
COMMODITES
- jardin du Mail: 10 min à pieds
- Bd Foch : 5 min à vélos
- place du ralliement : 6 min à vélos
- gare : 15 min en transport
- commerces: 3 min à pieds
- Bus: 3 lignes à proximité
- Tramway: 2 min à pieds
ATOUTS
- lumineux
- accès rapide à l'autoroute Cholet / Paris
- écoles primaires et maternelles sainte antoine / bellefontaine: 5 min à pied
- collège Chevreul 10 min à pieds.
DPE C, estimation coût énergétique annuel :850 € à 1 190 €,
Charges annuelles environ 2 303 € chauffage et eau inclus..
237 lots dont 118 en habitation. AVANTAGE: lorsque des travaux sont votés, votre proportion (quote-part) est faible
Honoraires 5.5 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 240 000 € net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Appartement rénové du sol au plafond (dont isolation des murs donnant sur l'extérieur), dans résidence de standing au calme, avec espaces verts, et annexes (cave et grenier). Local vélos + parking privé pour les résidents.
Cet appartement lumineux avec vue dégagée et de beaux volumes est composé: d'une entrée avec placard, cuisine aménagée, salon-séjour 30 m² (3e chambre possible), 2 balcons au calme bien exposés, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains et wc séparés.
COMMODITES
- gare : 10min à pieds
- UCO : 7 min à vélos
- place du ralliement : 8 min à vélos
- commerces : moins de 5 min à pieds
- Bus: plusieurs lignes à proximité
- Tramway: 10 min à pieds
ATOUTS
- calme
- accès rapide à la rocade Nantes / Paris
- écoles condorcet et lycée chevollier à 3-4 min à vélos.
DPE C, estimation coût énergétique annuel : 652 à 882 €,
Charges annuelles environ 2 857 € chauffage et eau inclus (régularisation en fin d'année).
Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 307 000 € net vendeur.
nombre de lots: 87 dont 22 en habitation.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Vous recherchez une zone de vie complète au rdc, alors cette maison très lumineuse refaite à neuf, de 76 m² hab (92m² au sol) au calme, et bien exposée, peut vous convenir. Elle a l'avantage d'avoir aussi un appartement T1 bis de 20 m² habitable indépendant, soit un total de 96 m² habitable.
La parcelle de terrain est de 255 m²,
l'ensemble immobilier comprend :
- la maison T5, avec jardin
- un grand préau avec une cour qui permet de rentrer des véhicules,
- un appartement T1 bis indépendant à rénover pouvant vous permettre :
* d'augmenter vos revenus ou diminuer le montant à rembourser de votre emprunt, en le louant à l'année ou en saisonnier,
*ou d'avoir une surface habitable plus grande pour y loger la famille
*ou y exercer une activité professionnelle.
- un abri-vélos
la maison rénovée comprend au rdc: salon-séjour avec cuisine aménagée/équipée) de 30 m², 2 chambres. 10 et 11 m², salle d'eau de 6 m², wc séparé, débarras, A l'étage: 2 chambres de 13m² au sol,
l'appartement type 1 bis : cuisine, chambre, salle d'eau avec wc,
Commodités : Quartier HOPITAL / BICHON
Ecole maternelle et primaire: 5 min à pieds.
Bus à proximité, rue Barra et rue Saint Lazare
Commerces à proximité place Bichon (marché le jeudi) et rue Saint Lazarre: 7 minutes à pieds
pour la maison : DPE : C : estimation coût énergie annuelle : 810 € à 1 140 € ,
honoraires 5% TTC à charge acquéreur inclus soit 420 000 € net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Cette maison ancienne complètement rénovée, de 148 m² habitables est lumineuse et offre de beaux volumes avec une zone de vie complète au rdc.
au rdc : salon-séjour de 51 m² avec cheminée insert, avec tomettes d'origine sous les lattes pvc non collées, et belles ouvertures sur la cour intérieure, une grande cuisine récente aménagée et équipée de 21 m², donnant sur la terrasse, une arrière-cuisine attenante à la cuisine pour le côté fonctionnel, une belle suite parentale de 17 m² (chambre de 12 m² et très jolie salle d'eau récente attenante de 5 m²) et autre chambre ou bureau de 10m², wc. Toutes les pièces du rdc ont un accès direct sur les terrasses.
au 1er étage : mezzanine pouvant accueillir un petit bureau ou banquette-tv, trois chambres, (une grande et deux petites chambres, celles-ci pouvant être réunies pour ne faire qu'une grande chambre), dressing, sdb, wc.
Atelier, préau, garage, piscine chauffée par pompe à chaleur.
Terrain paysager de 1 500 m².
Honoraires 5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. net vendeur : 285 000 €.
DPE : E. estimation coût énergie annuelle : 2 100 € à 2 880 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
à l'étage : 3 chambres dont 1 avec placard, salle de bains avec fenêtre + sèche-serviettes.
Terrain de 258m². un grand garage de 23m² complète ce bien et permet d'y ranger vélos et outils de jardin.
Cuisine ouverte non aménagée, 2 devis disponibles.
SES ATOUTS :
- garage + parking
- au salme
- Très bonne performance énergétique
SA PROXIMITE :
- 3 lignes de bus à quelques minutes à pieds
- boulangerie et pharmacie: 5 min à pieds
- centre commercial LECLERC à 10 min à pieds.
- centre-ville 10 min à vélos.
- gare: 18 min en bus direct.
Estimation consommation annuelle faible: 440 € à 640 € (inférieure à certains appartements 2 pièces)
DPE C car les GES sont en C. (valeur numérique du DPE = 55 kWh/m2 par an = lettre A)
Honoraires 5% TTC à charge acquéreur inclus. soit 285 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
20 min en train d'Angers.
Vous recherchez une propriété de caractère avec beaucoup de charme d'environ 400 m² hab. exposée plein sud, proche de la Loire, d'un très beau terrain sans vis à vis, d'une possibilité de revenus supplémentaires par des locations de logements annuels ou saisonniers, ou d'y exercer une activité professionnelle.
Alors cette maison ancienne vous séduira par ses volumes, son calme et son magnifique parc paysager de 2826 m².
au rdc : vaste entrée de 15 m² donnant accès direct au jardin, salon de 22 m² donnant sur jardin avec de grandes baies, cheminée marbre, séjour de 33 m² avec cheminée, cuisine, salle à manger ou bureau de 14 m²,
une buanderie de 15 m², et pièce de rangement 10 m² seront appréciées pour le côté fonctionnel, chaufferie, wc.
au 1er étage : 7 grandes chambres pour y vivre confortablement et recevoir votre famille et amis, sdb; et trois pièces de rangements. wc.
au 2ème étage : un appartement T4 loué de 100 m² hab. avec entrée indépendante à partir du rdc, au 2ème étage, entrée, salon-séjour de 32 m², cuisine de 10 m², deux grandes chambres de 18 et 20 m², sde, wc.
Grenier sur toute la surface;
Cave voutée en sous-sol,
trois garages. possibilité de rentrer d'autres voitures sur terrain.
Dépendances aménageables de 150 m² env, avec possibilité entrée indépendante existante pour exercer profession libérale, commerçante ou artisanale, ou pour locations d'habitations ou saisonnières, tout en gardant son intimité.
Il est possible d'acquérir la totalité du parc de 4600 m² de terrain au total pour un prix de 940 500€ HI avec la maison.
Honoraires 4.5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur.
pour la maison DPE : E. estimation coût énergie annuelle : 5 430 € à 7400 €.
pour l'appartement DPE : F estimation coût énergie annuelle : 2 480 € à 3 410 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Sa composition : pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, petite chambre, salle d'eau avec wc et sèche-serviettes.
Il est vendu meublé ou non, libre de toutes occupations, parfait pour locatif. Aucun travaux à prévoir. Loué en moyenne 1200 €/mois.
Il est dans un bel immeuble ancien (petite copropriété entretenue, avec faibles charges, chauffage individuel, sans ascenseur) DERNIER ETAGE, lumineux.
Surface au sol 34m², surface habitable 29m².
SES ATOUTS :
- prestations de qualité
- distribution optimisée
- Place du Ralliement: 8 min à pieds
- Facultés de droit/ économie/ gestion: 10 min à vélo
- UCO : 5 min à pieds
- Gare st Laud: 1 km
DPE: D. estimation de consommation énergétique annuelle: 400 € à 600 €.
Charges prévisionnelles annuelles = 250 €. Nombre de lots: 23 dont 4 à usage d'habitation.
Honoraires 6% TTC à charge acquéreur inclus, soit 170 000 € net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Cet ensemble immobilier comprend deux maisons,
L'une de 128 m² hab + 20 m² au sol+ 30 m² d'annexes,
composée de :
au rdc : salon-séjour de 33 m² avec poutres , cuisine récente aménagée équipée de 17 m² donnant sur terrasse, bureau, buanderie, wc.
au 1er étage : 3 chambres de 11,11 18 m² hab. salle de bains,
au 2ème étage : une suite parentale de 32 m² au sol,
L'autre maison de 64 m² hab composée au rdc d'une cuisine aménagée de 13 m², d'une chambre de 12 m² avec salle d'eau attenante récente, au 1er étage d'un salon de 18 m², d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau récente, terrasse de 45 m²,
Cave en sous-sol.
Cette deuxième maison peut être raccordée par une véranda à la première maison, et offrir un plus grand espace de vie au rdc.
Mais elle peut aussi servir de maisons d'amis ou y exercer une activité professionnelle au rdc et de louer en habitation l'étage pour avoir un revenu locatif, ou bien louer complètement la deuxième maison pour diminuer les remboursements d'emprunts bancaires et assurer un complément de revenus. (en location saisonnière environ 1200€/mois possible).
Préau 2 voitures, terrain 479 m² env, piscine.
La deuxième maison est vendue meublée et équipée,
Bon état général.
Honoraires 5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. soit 360 000 euros net vendeur.
DPE : D. estimation coût énergie annuelle : 1 463 € à 1 979 € pour la grande maison.
DPE : E. estimation coût énergie annuelle : 1 083 € à 1 465 € pour la petite maison.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Ce pavillon de 140 m² habitable et 155 m² au sol,a l'avantage d'avoir une zone de vie complète au rez de chaussée, avec son salon-séjour et sa cuisine aménagée et équipée récente, semi-ouverte sur le salon, d'une surface de 55 m² au total pourra vous permettre d'accueillir votre famille et vos amis. Sa véranda chauffée d'environ 35 m² est très agréable à vivre. Sa chambre de 11 m² du rdc avec salle d'eau indépendante est fonctionnelle, à l'étage, 3 grandes chambres de 13, 14 et 20 m² au sol, sont très lumineuses grâce à ses fenêtres, son bureau ou petite chambre de 9 m² au sol, sa salle de bains à l'étage avec vélux.
l'ensemble est en bon état.
Il est possible de faire deux chambres au rdc.
la maison est mitoyenne sur un côté,
un abri-jardin et un garage et la possibilité de rentrer une ou deux voitures devant le garage.
jardin devant, sur le côté et sur l'arrière de la maison, parcelle totale de 502 m².
Honoraires 5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. soit 300000 euros net vendeur.
DPE : C. estimation coût énergie annuelle : 1 205 € à 1 631€ .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
vous souhaitez bénéficier de la proximité des commerces, du tram, du bus, du jardin des plantes et berges sur Maine pour les balades, et vivre dans un logement rénové au calme, avec une grande terrasse ? alors cet appartement peut correspondre à vos attentes.
Sa composition : entrée, pièce de vie avec accès direct sur une terrasse privative de 35m² au calme avec débarras (accessible aux vélos sans passer par l'appartement), cuisine aménagée équipée, chambre, salle d'eau et wc séparés.
Cave de 10m².
SES ATOUTS :
- sa proximité immédiate du tram, du bus, des commerces, parcs et jardins
- calme, prestations de qualité
- sa distribution fonctionnelle
- Place du Ralliement: 1 km
- Facultés de droit/ économie/ gestion: 4 min à pieds
- Gare st Laud:13 min en tramway ou 10 min à vélo.
DPE: D. estimation de consommation énergétique annuelle: 510 € à 730 €.
Honoraires 5.47% TTC à charge acquéreur inclus, soit 225 000 € net vendeur.
Charges prévisionnelles annuelles = 768 €. Nombre de lots: 18 dont 9 à usage d'habitation.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Immobilier Passionspécialiste de l'immobilier à Angers (49)
L'équipe Immobilier Passion, votre agence immobilière à Angers (49) dans le Maine et Loire, vous propose de découvrir sur cette page l'ensemble de ses biens immobiliers à Angers (49). Achat de maison, achat d'appartement sur Angers (49)... vos agents immobiliers, avec plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier, connaissent le marché de l'immobilier à Angers et proposent leurs biens immobiliers au prix le plus juste.
Angers est une ville d'environ 150 000 habitants. En 2020, Angers est sur le podium des villes où il fait bon vivre et travailller. Acheter une maison ou un appartement sur Angers (49) est un bon investissement puisque cette ville possède de très bons atouts comme un taux d'équipements sportifs très élevé ou encore une des meilleures couvertures 4G. Angers est aussi reconnue pour sa sécurité. D'un point de vue emploi, Angers et son aire urbaine de plus de 400 000 habitants est reconnue comme un des territoires les plus dynamiques de France. Enfin, Angers est élue ville la plus verte de France : acheter une maison ou un appartement à Angers (49) est la garantie de profiter en moyenne de 100m² d'espaces verts par habitants. Pour en savoir plus sur l'immobilier à Angers (49), contactez votre agence Immobilier Passion.
Achat de maison et d'appartement à Angers (49)
Les agents immobliers de votre agence Immobilier Passion vous accueillent du lundi au samedi pour discuter avec vous de votre projet immobilier : achat d'un appartement, vente d'un garage, achat de maison à Angers (49) dans le Maine et Loire. Chez Immobilier Passion, nous savons qu'un achat immobilier représente un gros investissement, parfois-même il s'agit du projet d'une vie. Pour être sûr de faire le bon choix et acheter un appartement ou une maison qui correspond à vos attentes, soyez sûr de faire appel à des agents immobiliers experts du marché de l'immobilier à Angers (49).
Découvrez ici des annonces immobilières mises en ligne par Immobilier Passion. Utilisez les différents filtres de recherches pour vous aider à faire le bon choix : surface, budget, type de bien, nombre de pièces... Vous êtes intéressé par l'un des biens immobiliers ? Contactez simplement votre agence Immobilier Passion, nous discuterons de votre projet et d'une visite du bien. Si vous souhaitez vendre un bien immobilier, votre agence Immobilier Passion peut estimer votre bien et vous acccompagner dans la vente de votre maison, appartement... à Angers (49)
Annonces immobilières à Angers (49)
Immobilier Passion met à votre disposition un large choix de maison et appartements, locaux professionnels, terrains à bâtir, locaux commerciaux, disponibles à la vente sur Angers (49) et alentours dans le Maine et Loire.
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